Venta de PH TIPO Casa de Tipología TRIPLEX 4 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal ¡EXCLUSIVO PH TRIPLEX EN CABALLITO! LUJO, COMODIDAD Y ESPACIO DE UNA CASA MODERNA CON GARAGE Y JARDÍN EN ZONA PREMIUM. Descubra esta magnífica propiedad, un PH Triplex de 4 amplios ambientes que fusiona la independencia y practicidad de una casa . Ubicado en el prestigioso Pasaje Matorras al 300, entre Viel y Beauchef, en el corazón de Caballito, esta ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad (subtes y colectivos), cercanía a los mejores colegios y una vibrante vida comercial. A tan solo 300mts del Parque Rivadavia y del subte A (Avda. Rivadavia) y 150 mts del polo gastronómico de Avda. Pedro Goyena Este inmueble, con entrada y garaje independiente, luminoso y de diseño moderno, se asienta sobre un terreno de 4x25m. Con una superficie total de 215m2 (según escritura), esta unidad representa el 49,86% de la Propiedad total (son 2 unidades en el lote) es APTO CRÉDITO NO PAGA EXPENSAS DISTRIBUCIÓN EN TRES PLANTAS DE ENSUEÑO: PLANTA BAJA (55m2 cubiertos + 31m2 de jardín) 86m2 totales: Garage cubierto con capacidad para 2 o 3 coches, asegurando máxima comodidad. Lavadero completo. Baño completo con ducha. Espectacular jardín privado con asador y horno. ¡Un espacio ideal para sus reuniones (utilizando parte del garage convirtiéndolo en un quincho y disfrutar también al aire libre! Amplia baulera y sistema con bomba elevadora Rowa. PRIMER PISO (61m2 cubiertos+8m2 de balcones ) 69 m² totales): Impactante Living Comedor con pisos de madera natural, bañando de luz cada rincón y con acceso directo a un balcón aterrazado al frente. Cocina industrial independiente con comedor diario, conectada a un balcón al contrafrente con vistas al jardín y acceso al asador. Toilette de recepción y placard de recepción. Elegante escalera revestida en madera con barandas de acero. SEGUNDO PISO (60m²): Tres amplios dormitorios , diseñados para el máximo confort y privacidad. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño privado y ventanas Velux a la calle que garantizan excelente ventilación e iluminación. Los otros dos dormitorios (uno de ellos al contrafrente) comparten un segundo baño completo en el pasillo. Placares de grandes dimensiones en cada dormitorio y placard adicional en circulación. INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE ALTA GAMA: Calefacción y agua caliente centralizadas mediante una caldera dual Baxi (origen Italia) con radiadores de aluminio en todos los ambientes, brindando confort térmico inigualable. 5 Aires Acondicionados tipo Split frío distribuidos estratégicamente. Pisos de madera natural en áreas clave y excelente calidad constructiva con detalles de categoría en cada rincón. Una verdadera joya en Caballito, ideal para quienes buscan la amplitud, privacidad y las comodidades y prestaciones de una casa con la seguridad y practicidad de un PH moderno sin Expensas. ¡No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única en la zona! APTO CRÉDITO. Contáctenos hoy mismo para agendar su visita y descubrir su próximo hogar. Matricula 3128 CMCPLZ Matricula 3634 CUCICBA
