En el corazón más auténtico de Palermo Soho, sobre Borges entre Pasaje Santa Rosa y El Salvador, aparece este PH único que combina diseño, luz y una espacialidad difícil de encontrar.
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Una propiedad que se vive más como una casa que como un departamento.
Con entrada independiente y solo dos unidades funcionales, SIN EXPENSAS, este primer piso por escalera despliega más de 100 m² cubiertos donde cada ambiente respira amplitud, luz natural y continuidad visual. Los pisos de cemento alisado, en impecable estado, acompañan una estética moderna, cálida y atemporal.
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El living-comedor es protagonista: generoso en dimensiones, con una sensación de aire y fluidez que invita tanto a encuentros sociales como a momentos de calma. La salida a un pequeño balcón suma apertura y conexión con el exterior.
La planta privada mantiene esa misma lógica de confort y luz:
Suite principal con vestidor independiente, silenciosa y bien resuelta.
Segundo dormitorio al frente, hoy sala de relax, que se integra con el área social generando múltiples posibilidades de uso.
La cocina, luminosa y ventilada, se integra con naturalidad a la vida diaria, con barra desayunadora y excelente capacidad de guardado.
Tercer ambiente ideal como escritorio o consultorio, perfecto para quien busca vivir y trabajar en un mismo lugar sin resignar independencia.
Pero el verdadero diferencial aparece al subir.
Una terraza extraordinaria de casi 100 m² que redefine la experiencia de la propiedad. Verde, abierta, íntima y versátil. Un espacio donde el cielo entra en escena y la ciudad queda en segundo plano.
Parrilla semicubierta, sector de comedor exterior, ducha para los días de verano y una atmósfera rodeada de plantas, flores y un limonero que le da identidad y vida propia.
Además, un espacio vidriado tipo suite independiente —hoy estudio— con baño completo, absolutamente luminoso, que funciona como refugio creativo, espacio de trabajo premium o lugar para recibir huéspedes con total privacidad.
Ubicación privilegiada: en pleno Palermo Soho, rodeado de diseño, gastronomía, arte y movimiento, pero en una cuadra que conserva calma y escala barrial. El equilibrio justo entre lo vibrante y lo habitable.
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Potencial: ideal para vivienda + estudio, alquiler temporario premium, showroom, espacio creativo o uso profesional. Una propiedad flexible, con carácter y con metros exteriores que hoy son un verdadero diferencial en la zona.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
