Juan de Dios Filiberto & Ruta Provincial 228, Santa Mónica, Córdoba

Ofrecemos a la venta un espectacular terreno de 1.254,89 m² ubicado en la hermosa localidad de Santa Mónica (Pedanía Monsalvo, Depto. Calamuchita), un entorno natural único ideal para el desarrollo de un complejo turístico, cabañas o tu próxima casa de descanso. SEGURIDAD JURÍDICA Y TRAZABILIDAD DOCUMENTAL IMPECABLE: Sabemos que en el mercado de las posesiones la tranquilidad lo es todo. Este lote se destaca por contar con un legajo administrativo y legal perfectamente consolidado, muy superior al promedio: Antigüedad demostrable: Más de 23 años de posesión pacífica, pública e ininterrumpida (iniciada en el año 2003). Plano de Mensura Oficial: Realizado para juicio de usucapión, visado y aprobado formalmente por la Dirección de Catastro de la Provincia de Córdoba (Expte. aprobado bajo el N° Ver datos/2008). El lote ya existe oficialmente para la Provincia. Amojonamiento y Replanteo Técnico: Certificado emitido por ingeniería civil con la delimitación exacta de sus vértices en el terreno. Escritura Pública: La cadena de transmisión de derechos posesorios se encuentra elevada a Escritura Pública ante Escribano Notarial (Folio 338, Escritura N° 176 Sección "B"). Constatación Notarial con Fotos Certificadas: El protocolo incluye un Acta de Constatación Notarial que certifica con fe pública la ocupación, alambrado y límites físicos reales del terreno. MEDIDAS Y LINDEROS (Según Plano): Frente (Oeste): 26,02 metros sobre Calle Pública. Fondo (Este): 26,00 metros (linda con Lote 3). Lateral Norte: 47,73 metros (linda con Lotes 1 y 2). Lateral Sur: 48,80 metros (linda con Lote 9). Un terreno amplio, limpio, amojonado y listo para tomar posesión inmediata con el respaldo jurídico que buscás. FACILIDADES DE PAGO - FINANCIACIÓN PROPIA: ¡Consultá por nuestro plan de financiación directa sin bancos ni intermediarios! Plazo flexible: Hasta 2 años (24 meses) para cancelar el saldo. Condiciones: Con una entrega inicial a convenir, el saldo financiado se ajusta con un 10% de recargo sobre el valor de lista. ¡Tomá posesión inmediata y pagá el resto en cuotas mientras proyectás tu construcción! Precio de Lista: USD 24.500 (Gastos de cesión, tasas notariales y honorarios inmobiliarios del 5% a cargo del comprador).