Venta Departamento en Pozo | 2 Ambientes con Escritorio y balcón en Caballito Sur

Venta Departamento en Pozo | 2 Ambientes con Escritorio y balcón en Caballito SurFinanciación disponible. Anticipo y saldo en cuotas hasta la posesión. Desarrollo ubicado en Parral 59, entre Yerbal y Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y áreas gastronómicas. Se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo, eficiencia energética, tecnología aplicada al confort y altos estándares de seguridad, incorporando además sistemas de sustentabilidad y respaldo energético. Descripción de la unidad La unidad funcional 11 A se compone de un amplio estar-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina color a definir, mesada de Silestone, anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado. Desde el ambiente principal se accede al balcón al frente, que aporta iluminación y ventilación natural. Además, dispone de toilette de recepción. Cuenta con un dormitorio en suite orientado al contrafrente, con baño completo, placard con frente de hojas espejadas e interiores completos en melamina texturada, además de un espacio independiente destinado a vestidor y escritorio. La unidad se complementa con calefacción individual mediante piso radiante eléctrico con termostatos programables, preinstalación para equipos de aire acondicionado, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y ruptura de puente térmico, pisos de porcelanato de primera calidad, griferías de primera línea y puerta de acceso con resistencia al fuego F30. Tipologías que conforman el edificio El edificio se desarrolla en 13 pisos y se compone de un local comercial en planta baja de 74,68 m2 y unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón. Las superficies varían según la tipología y ubicación dentro del edificio, con unidades desde 39,61 m2 hasta 86,65 m2. Las unidades de 3 ambientes se desarrollan en el 12 piso y cuentan con una superficie total de 82,95 m2. En el 13 piso se ubican los espacios comunes, la terraza con espacio verde, la sala de máquinas y el tanque de reserva. Características generales del edificio -Hall de entrada con diseño arquitectónico, materiales nobles, iluminación LED y ambientación paisajística. -Cerraduras electrónicas en el acceso al edificio y en las unidades. -Sistema de CCTV en espacios comunes. -Portero visor con pantalla color HD y posibilidad de conexión al celular. -Ascensor automático con terminaciones en acero inoxidable. -Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) y ruptura de puente térmico. -Pisos de porcelanato de primera calidad símil madera en los ambientes principales. -Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de Quarzo, horno eléctrico de embutir, anafe vitrocerámico y campana de extracción. -Dormitorios con frente e interior de placard completos. -Baños con artefactos sanitarios de primeras marcas y griferías con cierre cerámico. -Calefacción individual mediante piso radiante eléctrico con termostatos programables. -Agua caliente central con sistema de recirculación. -Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo Split. -Acceso a internet en áreas comunes. Instalaciones y sistemas del edificio: -Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión AQUASYSTEM o calidad similar. -Agua caliente central por equipos termotanques centrales de alta recuperación. -Sistema de recirculación de agua caliente para ahorro energético y confort. -Calefacción individual por piso radiante eléctrico con termostato en todos los ambientes. -Preinstalación de sistemas de baterías de litio para respaldo eléctrico parcial. -Preinstalación para grupo electrógeno a gas para servicios comunes. -Desagues cloacales y pluviales en caños de polipropileno marca DURATOP según normas IRAM. -Captación y ralentización de agua de lluvia para riego y limpieza. -Instalación contra incendio en hierro galvanizado según normas M.C.B.A. -Instalación de gas en caños epoxi según normas METROGAS S.A. -Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo Split. -Instalación eléctrica según normas E.N.R.E. con tomas de usos especiales. -Sistema de portero visor HD con conexión a celular. -CCTV en áreas comunes. -Acceso a internet en espacios comunes. Carpinterías y terminaciones -Puerta de acceso a unidades con cerradura electrónica de seguridad tipo Pentágono. -Puertas interiores en MDF macizo revestidas en PVC tipo madera. -Ventanas de aluminio anodizado tipo A30 de Aluar o similar con DVH y ruptura de puente térmico. -Carpintería del hall en aluminio color acero inoxidable con cerradura electrónica. -Frente de placard con hojas espejadas e interiores en melamina. Amenities -Terraza verde con parrillas y área de solárium. -Bicicleteros para las unidades. Consultanos para más información o para coordinar una reunión. *Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.