Juan B. Alberdi al 300, Colonia Caroya, Córdoba

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA SOBRE RUTA 9¿Buscás un activo que trabaje para vos desde el primer día y, al mismo tiempo, tenga potencial de crecimiento? Te presento esta propiedad con ubicación estratégica sobre uno de los corredores de mayor circulación, ideal para quienes priorizan renta + proyección. El Negocio: Inmueble de 706 m² de terreno con dos unidades funcionales consolidadas y alquiladas (farmacia y taller mecánico). Una combinación sólida entre flujo de ingresos inmediato y exposición comercial constante. Detalles Técnicos • Superficie total: 706 m² • Local comercial: 13 x 4 m aprox., con cocina y baño • Galpón operativo: 11,60 x 19,70 m, con oficina y baño privado • Ubicación: frente directo sobre Ruta 9 ? visibilidad 24 hs El Diferencial: No es solo la renta actual. El amplio frente y los espacios disponibles permiten reorganizar la circulación, sumar estacionamiento propio o potenciar el uso comercial, generando una mejora directa en el valor del activo. Inversión USD 150.000 Si querés ir un paso más allá y ver el análisis de rentabilidad proyectada, escribime por privado. Jesica S. Landrein Corredora Inmobiliaria CPI 7803 Jesús María - Córdoba 3525 45-4334 M.P. CPI 7803