Urquiza al 1800, Florida, Vicente López

VENTA TRIPLEX 4 AMB IMPECABLE A ESTRENAR EN UN COMPLEJO DE CATEGORIA DE SOLO 9 UNUDADES EN LA ZONA RESIDENCIAL DE FLORIDA A SOLO UNAS CUADRAS DE AV MAIPU COMERCIAL .CON ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y DEPORTIVOS A SU ALREDEDOR DANDOLE UN MARCO IDEAL PARA QUE TU FAMILIA VIVA UNA HERMOSA EXPERIENCIA . EL COMPLEJO ESTA AMBIENTADO CON MUCHO VERDE QUE DA UNA IMAGEN MAS QUE AGRADABLE A SU VISTA DIARIA SU INGRESO AL MISMO ES AMPLIO TANTO PARA EL USO PERSONAL COMO EL INGRESO A COCHERAS SU ENTRADA AL DEPARTAMENTO ES INDEPENDIENTE LO QUE LO HACE MAS SEGURO Y PERSONAL ,!!! CUENTA CON LOZA RADIANTE !!! DESCRIPCION DE LA UNIDAD N 4 INGRESO A UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SU VENTANAL Y AMPLIO BALCON AL FRENTE SU TOILETTE DE RESEPCION , EL LUGAR EQUIPADO CON 2 EQUIPOS DE AIRE FRIO CALOR ,LA COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENAS, MESADA DE SILESTONE CON SALIDA AL LAVADERO AL CONTRAFRENTE Y AHI NOS ENCONTRAMOS CON LA PARILLA INSTALADA. SUBIMOS AL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS 2 AMPLIOS DORMITORIOS UNO AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRAFRENTE AMBOS CON SUS VISTAS A SU VENTANAL Y EQUIPADOS CON SU AMPLIO PLACARD Y AIRE FRIO CALOR. EN EL PASILLO CONECTOR CON PLACARESQUE TIENEN BUEN ESPACIO DE GUARDADO , SE ENCUENTRA UN HERMOSO Y COQUETO BAÑO COMPLETO. SUBIMOS AL 2DO PISO ESTA EL DORMITRIO PRINCIPAL CON SU BALCON Y AIRE FRIO CALOR , BAÑO EN SUITE Y SU VESTIDOR. ESTA UNIDAD CUENTA CON UN TOTAL DE 170 M2 COCHERA CUBIERTA Y BAULERA CONTAMOS CON OTRA UNIDAD LA N 6 CON UN TOTAL DE 19O M2 CON FONDO LIBRE PARA UNA PILETA CONSULTAR PRECIO !!!!!!!!! !!!!! NO DUDES EN CONSULTAR Y RESRVAR UNA VISITA ESCUCHAMOS OFERTAS RAZONABLES !!!!! Memoria Descriptiva Especificaciones técnicas generales y particulares PLANTA BAJA - Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades Ver datos/Ver datos/09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua - CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Estructura resistente: - La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes. Frente, contra frente y aire y luz: - Serán terminadas con revoque exterior cementico hidrofugo con color blanco/gris y bunas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería. Escaleras: - Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado. Acceso a cocheras: - Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block. CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA Carpintería Exterior: con termo paneles DVH. - Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o NEGRO o MADERA, a definir, Puertas/Interiores de Placards: - Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina COLOR BLANCO/GRIS/MADERA, a definir, con frentes de placard en melamina color blanco/gris/madera, a definir, los vestidores se entregan sin puertas. Pisos: - Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelana- tos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado). Estacionamiento en planta baja: Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas. NOTA 1: NOTA 2: Los servicios serán individuales en cada unidad. El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad. Revestimientos: En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación. Yesería: Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buna pe- rimetral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso. Pintura: - Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color. - Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color. Herrajes: - Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad. Artefactos sanitarios y grifería: - Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/FERRUM O SIMILAR. Los inodoros serán con mochila. - La grifería será del tipo monocomando marca FV/similar. Bañeras o receptáculos donde correspondan según planos. Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas: - La calefacción será por losa radiante individual por unidad. - El agua caliente será individual con caldera dual en cada unidad. - Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente. - Las cañerías del agua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar. - La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes. - El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades. Cocinas: - Los muebles serán bajo y sobre mesada de melamina color blanco y color madera. - Las mesadas serán de granito de 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños. - La grifería será cromada monocomando marca FV/similar. - Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas. - Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar. Instalación eléctrica, telefónica y TV: - Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom. - Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos. - El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO. - Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz. - Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente. - Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico. NOTA 3: La empresa o la dirección de obra podrán efectuar cambios en los materiales si así lo desean, sin que generen una obligación de dar aviso a los propietarios futuros, con causa justificada. Las medidas de los departamentos podrán variar, y están sujetas a medición final y apro- bación municipal. LUCIO SPELLANZON CSM 2893 JUAN PABLO GARCIA CUCIBA 9813 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusion por parte del martillero, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria La información grafica y escrita contenida en el presente aviso como son ,las medidas ,superficies , valores de expensas antigüedad , cualidades constructivas , valores de impuestos y servicios es meramente a titulo estimativo y no forma parte ningún tipo de documentación contractual . Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido . Asimismo los importes de impuestos , tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación del comprador .El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso ...