Corredor Responsable: -
Contacto: Adrian Delgado Gomez
VENTA LOCAL COMERCIAL 114 M² 2 PLANTAS EN POCITOS MONTEVIDEO
Local comercial con amplios ventanales: posee 7,44 metros lineales de vidriera por la calle 21 de Setiembre y 6,60 metros lineales de vidriera por la calle Sarmiento. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle 21 de Setiembre en Pocitos, Montevideo. Propiedad de 149 m² distribuidos en dos plantas, con excelente visibilidad y luminosidad natural, ideal para emprendimientos comerciales o desarrollo mixto.
Planta baja, óptima distribución interior y baño de servicio. Planta alta con ambiente diáfano, grandes ventanales, balcón, kitchenette y baño complementario.
Construcción sólida del año 1987, actualmente en muy buen estado de conservación.
Alquilado actualmente en $ 90.000 mensuales con contrato vigente hasta el 30/04/2030
Características destacadas:
- Superficie total: 114 m².
- Dos plantas independientes.
- Gran vidriera sobre calle principal.
- Iluminación natural abundante.
- Baños en ambas plantas.
- Kitchenette en planta alta.
- Balcón con potencial comercial/habitacional.
Gastos operativos:
Inquilino:
- Saneamiento: $1.500 cada 2 meses.
- Tributos Domiciliarios: $1.500 cada 2 meses.
- Impuesto Ingresos Mercantiles: $1.700 cada 2 meses.
Propietario:
- Contribución Inmobiliaria: 3 cuotas de $23.000.
- Impuesto a Primaria, monto anual: $ 18.663.
Inversión con alto potencial comercial en zona premium de Pocitos. Excelente oportunidad para desarrolladores, emprendedores e inversores que busquen una propiedad versátil y bien ubicada.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
