Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

ALQUILER – EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO AL FRENTE CUYÉN 5800 – VILLA URQUIZA Ubicado en una tranquila calle residencial de Villa Urquiza, presentamos este impecable departamento de 3 ambientes al frente, situado en segundo piso, con excelente luminosidad, amplios ambientes y un gran balcón corrido que aporta ventilación y expansión exterior a todos los ambientes principales. La unidad se encuentra recién pintada y en excelente estado de conservación, lista para ingresar a vivir. Cuenta con un cómodo living comedor de 4,91 x 3,03 m, cocina independiente de 3,00 x 1,94 m equipada con horno eléctrico, hall de entrada, toilette de recepción, dos amplios dormitorios, uno de ellos al frente con placard y salida al balcón, y baño completo con bañadera. El gran balcón corrido al frente de 5,16 x 1,88 m permite disfrutar de un agradable espacio exterior con muy buena luz natural. Características destacadas: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Horno eléctrico • Agua caliente por calefón • Dos dormitorios con placard • Toilette de recepción • Baño completo con bañadera • Balcón corrido al frente • Pisos de porcelanato • Preinstalación para aire acondicionado • Recién pintado • Excelente estado general Distribución: Living comedor: 4,91 x 3,03 m (14,88 m²) Cocina: 3,00 x 1,94 m (5,88 m²) Hall de entrada: 3,03 x 1,26 m (3,83 m²) Toilette: 1,28 x 1,27 m (1,63 m²) Dormitorio principal: 4,59 x 2,34 m (10,77 m²) Segundo dormitorio: 4,15 x 2,88 m (11,95 m²) Baño completo: 2,10 x 1,71 m (3,59 m²) Balcón corrido: 5,16 x 1,88 m (9,70 m²) Superficie cubierta aproximada: 52,53 m² Balcón: 9,70 m² Superficie total aproximada: 62,23 m² Expensas aproximadas: $170.000 Ubicado a pocas cuadras de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Av. Constituyentes, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, supermercados, colegios, bancos, centros gastronómicos y espacios verdes. Próximo a la Estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte, Estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de colectivo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y funcional en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS: *SEGURO DE CAUCIÓN O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA FAMILIAR DIRECTO. *RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS * GASTOS DE -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO. *VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES *MÁXIMO DE OCUPANTES: 3 *MASCOTAS: SI PERRO CHICO O GATO *INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC. *A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192. - Mat.