Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal, Buenos Aires, Capital Federal

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Rivadavia, en pleno barrio de Liniers, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La unidad se encuentra en cuarto piso al frente, con balcón corrido de importantes dimensiones, aportando muy buena luminosidad, ventilación natural y expansión exterior. Cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos, ideal para vivienda permanente. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE * Living comedor: 3,30 x 4,21 m (13,94 m²) * Hall de distribución: 1,00 x 1,24 m * Cocina independiente: 3,63 x 2,10 m (7,63 m²) * Dormitorio: 3,38 x 3,10 m (10,50 m²) * Baño completo: 1,48 x 2,45 m (3,63 m²) * Balcón corrido: 6,13 x 1,35 m (8,54 m²) SUPERFICIES APROXIMADAS * Superficie cubierta: 37 m² * Balcón: 8,54 m² Superficie total aproximada: 45,54 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Departamento al frente * Balcón corrido de gran dimensión * Living comedor amplio * Cocina independiente cómoda * Baño completo * Muy buena ventilación natural * Ambientes funcionales * Excelente conectividad * Ubicación sobre avenida principal UBICACIÓN : Ubicado sobre Av. Rivadavia al Ver datos, en una zona comercial consolidada de Flores, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y servicios. Cercano a: * Subte Línea A * Estaciones San Pedrito y Plaza Flores * Gran cantidad de líneas de colectivo * Comercios, supermercados, bancos y gastronomía * Acceso rápido a Av. Nazca, Av. Boyacá y Av. Juan B. Justo Zona con alta demanda locativa y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS: *SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE. *RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS * GASTOS DE -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO. *VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES *MÁXIMO DE OCUPANTES: 2 *MASCOTAS: NO *INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC. *A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192