Departamento Monoambiente Disposición Frente Orientación Norte, Capital Federal

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - BALCÓN - FRENTE Culminación de Obra: Noviembre del 2028 Desarrollo Casa Besares En Casa Besares, cada detalle y material ha sido cuidadosamente seleccionado para convertirlo en tu hogar ideal. Casa Besares, cada rincón ha sido diseñado para brindarte una experiencia de vida exclusiva y sofisticada. Con un estilo innovador y terminaciones de alta calidad, Combina la calma y el encanto de un barrio tranquilo con la vitalidad y energía de la ciudad. Vive la perfección de un espacio pensado para vos. El PROYECTO 95 departamentos en total Presentamos un exclusivo proyecto en pozo ubicado en Núñez, uno de los barrios con mayor proyección de la Capital Federal. Una oportunidad única de inversión y vivienda. El edificio destaca por su arquitectura moderna y minimalista. Disponemos de unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con una distribución inteligente y funcional. Cada departamento cuenta con amplios ventanales que aseguran una excepcional entrada de luz, creando interiores luminosos y cálidos. Los balcones privados complementan el diseño, ofreciendo un espacio al aire libre para tu disfrute. Una inversión segura y un hogar ideal. Planta 1o piso = 3 unidades de 2 ambientes de 50, 53 y 54 m2 + balcones y patios, 3monoambientes de 28,5 m2 y 1 monoambiente de 28 m2 + balcones y patios. Total = 7 Unidades Plantas 2o al 10o = 5 unidades de 2 ambientes de 48, 50, 53, 54 y 55,5 m2, 3 monoambientes de 28,5 m2 y 1 monoambiente de 28 m2 + balcones Total: 9 x 9 pisos = 81 Unidades Planta 11o piso = 2 unidades de 2 ambientes de 47 y 55 m2, 1 unidad de 4 ambientes de 119 m2, 1 unidad de 3 ambientes de 72 m2 y 1 monoambiente de 28 m2 + balcones terraza Total = 5 Unidades Planta 12o = 2 unidades de 4 de 129 y 145,5 m2, + balcones terraza COCHERAS 44 cocheras distribuidas entre Planta Baja y Subsuelo. 45 espacios para bicicletas en sector exclusivo AMENITIES "Comodidades de primer nivel." Casa Besares ofrece una experiencia de vida superior con sus exclusivos amenities, diseñados para tu confort y esparcimiento. La versatilidad es clave: parrillas interiores y exteriores para socializar en cualquier estación del año. Los espacios de encuentro, con un elegante SUM y áreas de estar al aire libre, son perfectos para tus eventos privados. Para tu bienestar, un gimnasio totalmente equipado está disponible. Para el relax, una piscina con solárium y deck completa la oferta, brindando un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Terminaciones y calidades constructivas CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN Calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores para las unidades de 2, 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split. CARPINTERÍAS Aluminio negro línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH). PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. PORTERO VISOR con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. ASCENSORES Tres ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. FACHADA Terminación hormigón visto, barandas de vidrio y carpinterías negras. PISOS De porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada del edificio. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina con cantos enchapados. MESADAS Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Unidades de 1 y 2 ambientes, 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS monocomando marca FV o similar en baños y cocinas.Kit de baño que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .