Departamento en Venta C/ Cochera en Área Centro, Buenos Aires Costa Atlántica

SEMIPISO 4 AMB C/ PATIO PARRILLA BALCON Y COCHERA FICHA TÉCNICA: 25 DE MAYO 2969 (ESQUINA LA RIOJA) VALOR DE VENTA: U$S 125.000 EXPENSAS: $250.000 aproximados. CONDICIONES DE VENTA: Se escuchan ofertas de contado. TIPOLOGÍA: Semipiso de 4 ambientes con balcón corrido al frente y patio privado. SUPERFICIE TOTAL: 104 m² totales aproximados. UBICACIÓN SECTOR: Macrocentro, Mar del Plata. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN: LIVING COMEDOR: Espacio social de generosas dimensiones, destacado por su luminosidad natural y acceso directo al exterior mediante grandes ventanales. BALCÓN: Balcón corrido dispuesto hacia el frente, con vista a la calle y excelente circulación de aire. DORMITORIOS: 3 habitaciones espaciosas y bien ventiladas, todas equipadas con sus respectivos placards empotrados a medida y óptimo caudal de luz natural. BAÑOS: 2 baños completos en total (uno de ellos equipado con bañera). LAVADERO: Sector de lavadero independiente, funcional y separado de la cocina. PATIO PRIVADO CON PARRILLA: Espacio descubierto de uso exclusivo, equipado con parrilla propia. Un verdadero pulmón y sector de esparcimiento dentro de la planta urbana. COCHERA: ESTACIONAMIENTO: Incluye una cochera fija ubicada en el edificio directamente contiguo/enfrente, garantizando la seguridad del vehículo y comodidad de acceso. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Este excepcional semipiso de 104 m² se encuentra emplazado en una estratégica ubicación del Macrocentro de Mar del Plata, un punto clave de la ciudad que combina la comodidad de tener todo al alcance con la cercanía inmediata a los principales centros comerciales, administrativos y recreativos. La propiedad sobresale en el mercado por su planta sumamente cómoda y equilibrada, ideal para la vida de una familia numerosa. Su principal factor de diferenciación radica en la convivencia de dos espacios exteriores totalmente funcionales y opuestos: por un lado, el balcón corrido al frente que aporta vista urbana y gran luminosidad al área social; por el otro, un fantástico patio interno de uso propio con parrilla instalada, un componente altamente demandado y muy poco común en departamentos céntricos, que funciona como un oasis privado para reuniones y esparcimiento al aire libre. Complementado con tres dormitorios confortables, dos baños completos y una cochera fija, este inmueble representa una oportunidad real de inversión por precio, metraje y prestaciones, listo para convertirse en vivienda permanente o renta de categoría.