Departamento con Patio 44 m² Totales, Baulera. Sum, Parrilla y Piscina. Capital Federal

Monoambiente con Patio en Colegiales – Diseño Funcional y Listo para mudarse. Monoambiente moderno patio y baulera. con solo 6 años de antigüedad, que se destaca por su impecable estado y una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada espacio. Ubicado a pocos metros de Av. Federico Lacroze y de la estación Colegiales, combina comodidad, conectividad y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características de la Unidad: Luminoso. Ambiente amplio y versátil: Espacio principal de 9 x 3 metros, con formato rectangular que permite dividir áreas de descanso y living de manera práctica y estética, sin perder luz natural. Cocina independiente y equipada: Con gas, amplias mesadas, barra desayunadora y lugar definido para heladera y lavarropas. Patio: Gran espacio al aire libre, ideal para relajarse, armar un living exterior o disfrutar reuniones. Baño completo: Con bañadera y excelentes terminaciones. Espacios de guardado: Placard profundo que optimiza el orden. Se entrega con aire acondicionado frío - Calor. Agua caliente por caldera central del edificio. Superficies: • Superficie cubierta: 36,15 m² • Superficie semicubierta: 3,65 m² • Superficie descubierta (patio): 4,19 m² • Superficie total para la unidad: 44,09 m² El Edificio Terraza con solárium Parrilla SUM equipado Ubicación En el corazón de Colegiales, con acceso inmediato a transporte público, comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Ideal tanto para vivir como para invertir. Estado: Impecable – Listo para escriturar Nota: algunas imágenes están mofidifcadas con IA para dar idea de equipamiento. Cumple con ley de accesibilidad. Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552)