Espectacular semipiso de 4 ambientes + dependencia de servicio + cochera fija. Mucha luz! Semipiso exclusivo al frente y con doble circulación. Gran categoría y excelente ubicación a 30 mts. de Av. Pueyrredón, a 2 cuadras del subte D y a 1 cuadra de Av. Santa Fe. COCHERA FIJA cómoda en el edificio + baulera. DIRECCION EXACTA: Arenales 2565 3ºA Se accede con ascensor principal a un hall privado o por el ascensor de servicio. Un hall de distribución privado da mas comodidad y privacidad para acceder a un living comedor muy luminoso. Tiene 3 habitaciones, todas con amplios placards, 2 baños completos ( uno con bañera y otro con ducha ) . La cocina es muy amplia, hecha a nuevo hace menos de 2 años y con comedor diario apto para una mesa para 8 personas. Tiene un balcon amplio de 2, 20 mts de ancho en un area y 1.30 en otra, permitiendo colocar una comoda mesa en el balcon, reposeras, etc. Tiene un lavadero separado, cubierto con excelente ventilacion cerca de la habitacion de servicio que es comoda y con baño. El departamento cuenta con porteria, seguridad, camaras y entrada con mecanismos de seguridad y filmación online. Las medidas son 114 mts totales (103 m2 cubiertos y 11 m2 semicubiertos). EN SINTESIS: - 3 habitaciones, todas con amplios placards. - 2 baños completos: 1 con bañadera y otro con ducha, ambos se hicieron a nuevo hace 24 meses. - Dependencia de servicio cómoda con baño privado. - Cocina muy amplia con office familiar apto para mesa para 6/7 personas. - Lavadero separado cubierto y con excelente ventilación. - Balcón muy amplio hacia la calle Arenales : tiene 1.20 de ancho y hay un sector que tiene 2.20 permitiendo colocar una cómoda mesa en el balcón + reposeras, etc. - Seguridad / cámaras y servicio de portería. Entrada con mecanismos de seguridad y filmación on line. Medidas: 114 mts2 totales CONDICIONES/ REQUISITOS: - 2 meses de depósito en garantía (puede ser en dólares ya que el contrato también lo es). - Actualización TRIMESTRAL según IPC. - Garantía preferentemente de familiar directo y propiedad en CABA aunque puede ser de provincia a ser aprobada por el propietario. - Gestoría Informes de dominio, habitualidad e inhibición ( $130.000 ) Evaluación de perfil del locatario, redacción contractual y revisión a cargo del inquilino.2,5 % del total del contrato. - Contrato a 2 años con opcion a renovación. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Expensas Mes de 06/2026: $299.800
