Galpón Comercial 2051 m² y Fracción 5906 m² F/ a Ruta 8 y salida a 2 calles - San Miguel

Propiedad comercial estratégicamente ubicada en San Miguel, con frente sobre la Ruta Nacional 8 y salidas a las calles Guemes y Pringles. Esta fracción es ideal para múltiples usos comerciales gracias a su excelente acceso y visibilidad. El galpón principal cuenta con un techo parabólico que permite el ingreso de camiones a través de una cortina metálica ciega levadiza, ideal para operaciones logísticas. Además, dispone de un portón de acceso de 2 hojas, facilitando la entrada de camiones a la amplia playa de maniobras. La propiedad incluye oficinas, baños y vestuarios, lo que la hace funcional para diversas actividades empresariales. Las medidas del frente son 30 metros sobre Ruta 8, 25 metros sobre calle Pringles y 50 metros sobre calle Guemes. La superficie total de la fracción es de 5.906 m2, con una superficie edificada de 2.051 m2. Su zonificación Rmi Residencial Mixta o Mínima ofrece flexibilidad para su desarrollo. Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. La propiedad se presenta en un estilo rústico con pisos de concreto y techos altos, proporcionando un entorno luminoso y adaptable. Ideal para aquellos que buscan un espacio comercial con potencial de crecimiento en una ubicación estratégica. Superficie total de la Fracción: 5.906 m2 Superficie total Edificada: 2.051 m2. Zonificacion: Rmi Residencial Mixta o Mínima FOT: 0,80 - FOS: 0.60 GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) - sellado del Contrato - Certificación de Firmas a cargo del Inquilino Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8087113