Ibera 2100, Núñez, Capital Federal

Local en venta en Núñez de 47 m² con sótano Local en venta en Núñez de 47 m² totales con sótano. Ubicado estratégicamente en la planta baja de un edificio sobre la esquina de Iberá y Cuba, la propiedad cuenta con una entrada exclusiva por la numeración 2188. Su localización es inmejorable dentro del barrio, situándose a tan solo dos cuadras de la Avenida Cabildo, en una zona de alta densidad poblacional y sobre una calle con un intenso tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza una excelente exposición comercial. El inmueble, con 50 años de antigüedad, presenta una distribución funcional dividida en dos niveles: una planta baja de 21 m² donde se encuentra el sector principal de atención al público y un baño, y un subsuelo que ofrece un amplio sótano de 26 m², ideal para ser utilizado como depósito, espacio de almacenamiento de mercadería o área privada de trabajo. Expensas mensuales de $204.577. Una excelente oportunidad de inversión en un punto consolidado de la ciudad, ideal para el desarrollo de diversos rubros comerciales o profesionales. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires