Bodega-Galpón · 2600m²

Nave Logística / Industrial en ALQUILER dentro del Parque Industrial Alvear, uno de los polos productivos más importantes y consolidados del sur del Gran Rosario. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con las principales rutas y autopistas de la región, facilitando el acceso al puerto, aeropuerto, puente Rosario-Victoria, centro de Rosario y demás nodos logísticos clave. La propiedad ofrece una infraestructura de primer nivel, diseñada para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución e industria, combinando amplios espacios operativos, excelente altura y sistemas de seguridad y protección contra incendios de alta prestación. Características principales: Superficie cubierta: 2.600 m². Dimensiones aproximadas: 22,80 metros de frente por 114 metros de fondo. Altura máxima de 13 metros en cumbrera. Estructura metálica de alta resistencia. Paredes perimetrales de ladrillo de 2,60 metros de altura. Distancia entre columnas de 12 metros. Piso de hormigón llaneado H30 de 18 cm de espesor. Nave apta para operaciones industriales y logísticas de gran exigencia. Accesos y logística: 1 portón con cortina metálica motorizada. 3 portones seccionales. 3 rampas niveladoras eléctricas. Excelente maniobrabilidad para carga y descarga de camiones. Amplios espacios operativos para circulación interna. Sistema contra incendios: Red de hidrantes que cubre la totalidad de la nave. 14 nichos distribuidos estratégicamente. Electrobomba dedicada. Reserva de agua de 52.000 litros mediante 2 tanques de 26.000 litros cada uno. Infraestructura y servicios: Iluminación LED en toda la nave. Aislación térmica en cubierta. 6 salidas de emergencia. Baños para damas y caballeros. Cocina de 15,66 m². Oficinas administrativas. Espacio adicional adaptable para oficinas, sanitarios o áreas de trabajo. Conexión eléctrica prevista de 37,85 KW (EPE). Adicionales: Estacionamiento propio. Posibilidad de incorporar sistemas de seguridad personalizados. Flexibilidad para adaptar espacios según las necesidades operativas del inquilino. Posibilidad de ampliación y adecuación de sectores administrativos. Parque Industrial Alvear ofrece un entorno seguro y planificado, con infraestructura orientada al desarrollo de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento, brindando excelente conectividad y servicios para potenciar la operación de empresas de distintas escalas. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita? Contactanos. - KPVer datos - KPTVer datos - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario