Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires, Capital Federal

+Oportunidad en Retiro: Departamento de 3 Ambientes con Gran Patio Privado – Ideal Inversión o Apto Profesional ?Ubicación Premium: Sobre Esmaralda a pasos de Plaza San Martín zona mas prestigiosa de Retiro y una de las zonas mas demandadas por turistas. Ubicado estratégicamente sobre la calle Esmeralda, a solo una cuadra de la icónica Plaza San Martín, este departamento en planta baja ofrece una conectividad inigualable en uno de los barrios más elegantes y cotizados de Buenos Aires. Su cercanía a centros corporativos, embajadas y polos gastronómicos lo posiciona como un activo de alto rendimiento. ?Características de la propiedad: ?Distribución funcional: Cuenta con 53 m² cubiertos, complementados por un generoso patio privado de 21 m² (aprox. 3x7 m), un espacio exterior único para disfrutar en plena ciudad. ?Comodidad: Living-comedor con pisos de porcellanato, dos dormitorios (uno con placard de madera maciza y pisos de parquet original en excelente estado), baño completo con bañera y cocina independiente con patio de servicio adicional con una baulara estrategicamente hubicada. ?Extras: Incluye baulera individual de 2 m² en el último piso. aparte de la que tiene el departamento ?Potencial de inversión: Esta unidad posee un perfil versátil que garantiza rentabilidad: ?Apto Profesional: Ideal para consultorios, estudios jurídicos o agencias, gracias a su ubicación privilegiada y acceso directo en planta baja. ?Rentabilidad Turística (Airbnb): Dada la altísima demanda de alquileres temporarios en la zona de Plaza San Martín y el atractivo del patio propio, es una propiedad perfecta para maximizar ingresos en plataformas digitales. ?Valor agregado: El departamento presenta un estado de conservación sólido y noble, ofreciendo una excelente base para un proyecto de modernización y puesta en valor, lo que permite revalorizar el capital invertido a corto plazo. ?Documentación: ?Apto Crédito Hipotecario. ?Lista para escriturar. ?No te pierdas esta oportunidad y agenda ya una visita ! comunicate con nosotros y preparate para hacer tu mejor inversion! . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.