Casa Sargento Cabral Entre Huarpes y Paso de Lo Andes, Mendoza

MICHELETTI INMOBILIARIA VENDE ECELENTE PROPIEDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Importante propiedad ubicada en la Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza, sobre calle Sargento Cabral, entre Huarpes y Paso de los Andes, una de las zonas más consolidadas, exclusivas y demandadas de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 857 m² y cuenta con 452 m² cubiertos distribuidos en tres plantas. Distribución de la vivienda: Planta principal • Amplio estar principal. • Comedor independiente. • Estar de diario. • Estudio/escritorio. • Patio interno. • Cochera para dos vehículos. • Patio y jardín. • Tres dormitorios con placares.• Baño completo sectorizado. • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. Segundo piso • Dormitorio. • Baño completo. • Terraza. • Lavandería. Subsuelo • Sótano. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Por sus dimensiones, ubicación estratégica y potencial constructivo, esta propiedad resulta ideal para desarrolladores e inversores. Factibilidad urbanística estimada: • Basamento: hasta 4 niveles con una altura máxima de 12,50 metros, permitiendo desarrollar aproximadamente 1.700 m² vendibles. • Torre: hasta 8 niveles con una altura máxima de 26 metros, alcanzando aproximadamente 2.280 m² desarrollables. • Proyecto de torre con basamento: * 2 primeros niveles hasta 7 metros: 860 m². * 3 niveles adicionales hasta 15 metros: 900 m². * 3 niveles de torre hasta 26 metros: 615 m². * Total estimado desarrollable: 2.375 m². Una oportunidad excepcional para concretar un proyecto residencial de categoría en una de las zonas más cotizadas de Mendoza. Consulte para mayor información, normativa aplicable y estudio de factibilidad.