Departamento 2 dorm Semi Piso - Recoleta - Ayacucho entre Arenales y Santa Fe - CABA

###OPORTUNIDAD Excelente SEMI PISO - 3 ambientes reciclado en el corazón de Recoleta Palier privado y balcón corrido ### Hermoso departamento semi piso de 2 dormitorios con palier privado, ubicado sobre calle Ayacucho entre Arenales y Av. Santa Fe, en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Reciclado a nuevo cocina y baño con materiales de calidad en cocina y baño. Muy luminoso y con distribución funcional. Excelente estado. Recoleta es uno de los barrio mas cotizados de la ciudad. Muy buscados y con muy poca oferta de departamentos en buen estado y reciclados. No te podes perder edsta oportunidad! Ubicación privilegiada: A pasos de múltiples líneas de subte y colectivos. Rodeado de centros de salud, instituciones educativas, espacios culturales y una destacada oferta gastronómica. Distribución: Amplio living-comedor con grandes ventanales con salida a balcón corrido al contra frente con excelente vista abierta. Cocina independiente totalmente equipada con lavadero Dos dormitorios con generosos placares Dormitorio principal con salida al balcón y vista abierta al pulmón de manzana Baño completo y cocina reciclados. Amplio Placard en el pasillo de distribución para ropa blanca. Detalles destacados: Pisos de parquet Aire acondicionado tipo split en living Agua caliente central Muy buena luz natural y sol en todos los ambientes Edificio de sólida construcción (50 años de antiguedad) con encargado. Departamento destinado USO unicamente a vivienda familiar. Gastos aproximados a Junio 2025: ABL $39.900 Aysa $32.000 Metrogas $3.900 Edesur $8.900 Expensas venc enero 2026: $ 298.500 ### Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. ### FABIENNE EDELBERG Propiedades informa: El precio publicado es orientativo y no constituye una oferta vinculante. Los valores de expensas, impuestos y servicios están sujetos a verificación y posibles ajustes. Las imágenes, videos y renders son ilustrativos y no contractuales. La disponibilidad del inmueble debe ser confirmada al momento de la consulta. La reserva quedará sujeta a la aceptación por parte del propietario. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.