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Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 - Contacto: Maite Zabaleta CHACRA EN VENTA 4 AMBIENTES MERCEDES BUENOS AIRES Chacra histórica de 3,5 hectáreas con potencial único para quienes buscan un refugio rural a solo minutos de Ruta 5. Un tesoro inmobiliario que combina tradición y posibilidades de desarrollo en el corazón de Mercedes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 35.000 m² con terreno completamente alambrado • Construcción original de los años 30 con excelente potencial de restauración • Distribución actual de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos • Infraestructura rural completa con servicios de electricidad, agua y desagüe cloacal ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN La propiedad ofrece una distribución versátil que incluye: • Dormitorios amplios con potencial de reacondicionamiento • Cocina y comedor integrados con diseño tradicional • Living con conexión directa a espacios exteriores • Baños completos estratégicamente ubicados • Patio con quincho ideal para reuniones familiares • Pileta para disfrutar días de campo • Galpón para guardado de herramientas o maquinaria agrícola ENTORNO Y POTENCIAL • Ubicación privilegiada con acceso directo a camino natural • Terreno con aptitud agrícola y ganadera • Infraestructura para desarrollo inmediato o proyecto de inversión • Parrilla externa para disfrutar encuentros al aire libre • Disposición de frente que permite múltiples configuraciones SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red eléctrica instalada • Agua corriente disponible • Sistema de desagüe cloacal • Alambrado perimetral completo • Excelente accesibilidad desde Ruta 5 Una oportunidad única para quienes sueñan con un espacio rural con historia y potencial de transformación. Ideal para emprendimientos agrícolas, proyecto de quinta de fin de semana o inversión inmobiliaria con proyección. Coordenadas de ubicación exacta disponibles para contactos interesados.34%C2%B042\'56.7%22S+59%C2%B025\'52.6%22W/@-34.Ver datos,-Ver datosz/data=!4m4!3m3!8m2!3d-34.Ver datos!4d-Ver datosm1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYwMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.