Fonrouge 1647 - Lote en Mataderos - U.S.A.B 2 - PB 4 PISOS

Lote en Mataderos, Fonrouge 1647: 8.66 X 28.50 Identificador Catastral: 62-010-031 área: 247 m2 Frente: 8,66 m Fondo: 28,45 m (irregular) Ancho de calle: 17,32 m Manzana atípica: SI Ley 3056 Edificio anterior a 1941: SI Protección APH: Desestimado Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2) Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 14,60 m LFI=LIB: La parcela no está sujeta al cumplimiento de L.F.I. (Según Resolución por Manzana Atípica N 1972A-CPU-85) Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Retiro LDP de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.B.2 No se admiten salientes) Morfología permitida: PB + 4 pisos Constructibilidad (m2 propios) estimada: 850 m2 cubiertos +45 m2 Balcones Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-