VENTA DEPÓSITO Y OFICINAS 3500 METROS EN CABALLITO

[SOLUCIONIP-3605] Depósito + Oficinas | Salida a 2 Calles | Caballito Norte Fragata Presidente Sarmiento 1170 CABA CABALLITO NORTE -ZONA PLAZA IRLANDA A metros de Avenida Gaona. Son 3 frentes sobre Fragata Sarmiento y calle Apolinario Figueroa con doble ingreso y salida en altura para Camiones por ambas calles SOLO VENTA IDEAL LOGÍSTICA, DESARROLLO, DATACENTER O GARAGE PRIVADO Excelente depósito único con salida a dos calles, estratégicamente ubicado en Caballito Norte, centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales Accesos aptos para camiones con containers (entradas y salidas altas) Báscula de 50 toneladas (operativa, a actualizar) Altura libre de techos: 8 metros en sectores estándar Hasta 11 metros en áreas de mayor altura Cantidad de naves: 3 Cantidad de plantas: 3 Cobertura cochera: cubierta Acceso para personas con movilidad reducida Superficies Superficie total: 3.500 m² Superficie cubierta: 3.100 m² Área de depósito: 1.500 m² Oficinas: 600 m² en 3 plantas Posibilidad de uso como depósito liviano Pañoles y vestuarios: 180 m² + 70 m² Terreno: 1.880 m² Frente: 26 m Fondo: 46 m Antigüedad: 30 años Potencial de desarrollo Ideal para: Centro logístico / depósito Desarrollo inmobiliario Datacenter Garage privado Oportunidad para desarrolladores: El bloque puede ser adquirido por 3 desarrolladores, ya que cuenta con 3 partidas de ABL, permitiendo 3 títulos independientes. U$D 2.200.000 Otros Servicios: Fuerza Motriz, Grua, Oficina Importante: VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-