Venta Local Comercial en Pozo en Caballito Sur

Venta Local Comercial en Pozo en Caballito SurFinanciación disponible. Anticipo y saldo en cuotas hasta la posesión. Desarrollo ubicado en Parral 59, entre Yerbal y Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y áreas gastronómicas. Se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo, eficiencia energética, tecnología aplicada al confort y altos estándares de seguridad, incorporando además sistemas de sustentabilidad y respaldo energético. Descripción del local comercial Local comercial ubicado en planta baja, con acceso directo desde la vía pública sobre Parral. Cuenta con una superficie cubierta de 74,68 m2 y una planta libre que brinda gran flexibilidad para adaptar los espacios a distintos usos y actividades comerciales.Dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y se integra a un edificio residencial de categoría, emplazado en una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte y un entorno comercial consolidado. Tipologías que conforman el edificio El edificio se desarrolla en 13 pisos y se compone de un local comercial en planta baja y unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes. En el último nivel se ubican los espacios comunes, incluyendo terraza verde, sector de parrillas y solárium. Características generales del edificio -Hall de entrada con diseño arquitectónico, materiales nobles, iluminación LED y ambientación paisajística. -Cerraduras electrónicas en el acceso al edificio. -Sistema de CCTV en espacios comunes. -Portero visor con pantalla color HD y posibilidad de conexión al celular. -Ascensor automático con terminaciones en acero inoxidable. -Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) y ruptura de puente térmico. -Acceso a internet en áreas comunes. Instalaciones y sistemas del edificio -Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión AQUASYSTEM o calidad similar. -Agua caliente central por equipos termotanques centrales de alta recuperación. -Sistema de recirculación de agua caliente para ahorro energético y confort. -Preinstalación de sistemas de baterías de litio para respaldo eléctrico parcial. -Preinstalación para grupo electrógeno a gas para servicios comunes. -Desagues cloacales y pluviales en caños de polipropileno marca DURATOP según normas IRAM. -Captación y ralentización de agua de lluvia para riego y limpieza. -Instalación contra incendio en hierro galvanizado según normas M.C.B.A. -Instalación de gas en caños epoxi según normas METROGAS S.A. -Instalación eléctrica según normas E.N.R.E. -Sistema de portero visor HD con conexión a celular. -CCTV en áreas comunes. -Acceso a internet en espacios comunes. Amenities -Terraza verde con parrillas y área de solárium. -Bicicleteros para las unidades. Consultanos para más información o para coordinar una reunión. *Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.