Departamento: Amplio 2 Ambientes - Balcón - Frente, Capital Federal

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - AMPLIO BALCÓN - FRENTE Culminación de obra en Noviembre de 2028 PISO 8 SUPERFICIE UNIDAD F -2 AMBIENTES "Casa Besares: La nueva referencia de vida en Núñez." Descubre un concepto residencial único en el corazón de Buenos Aires. En Casa Besares, el diseño vanguardista y las terminaciones de alta gama se fusionan para crear una experiencia de vida exclusiva y sofisticada. Ubicada en un enclave sereno de Núñez, la propiedad combina la tranquilidad de un barrio apacible con la energía de la vida urbana. Un proyecto meticulosamente concebido para ofrecerte un espacio de perfección, donde cada detalle ha sido diseñado pensando en tu confort y estilo de vida. El PROYECTO 95 departamentos en total Presentamos un exclusivo proyecto en pozo ubicado en Núñez, uno de los barrios con mayor proyección de la Capital Federal. Una oportunidad única de inversión y vivienda. El edificio destaca por su arquitectura moderna y minimalista. Disponemos de unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con una distribución inteligente y funcional. Cada departamento cuenta con amplios ventanales que aseguran una excepcional entrada de luz, creando interiores luminosos y cálidos. Los balcones privados complementan el diseño, ofreciendo un espacio al aire libre para tu disfrute. Una inversión segura y un hogar ideal. Planta 1o piso = 3 unidades de 2 ambientes de 50, 53 y 54 m2 + balcones y patios, 3 monoambientes de 28,5 m2 y 1 monoambiente de 28 m2 + balcones y patios. Total = 7 Unidades Plantas 2o al 10o = 5 unidades de 2 ambientes de 48, 50, 53, 54 y 55,5 m2, 3 monoambientes de 28,5 m2 y 1 monoambiente de 28 m2 + balcones Total: 9 x 9 pisos = 81 Unidades Planta 11o piso = 2 unidades de 2 ambientes de 47 y 55 m2, 1 unidad de 4 ambientes de 119 m2, 1 unidad de 3 ambientes de 72 m2 y 1 monoambiente de 28 m2 + balcones terraza Total = 5 Unidades Planta 12o = 2 unidades de 4 de 129 y 145,5 m2, + balcones terraza AMENITIES En Casa Besares, los amenities están diseñados para brindarte placer y tranquilidad en cada momento. La versatilidad es la esencia de estos espacios: parrillas exteriores e interiores para cada ocasión, adaptable a tus reuniones y celebraciones. Los espacios de encuentro también fueron pensados bajo este concepto, con un moderno SUM cubierto y sillones exteriores, ideales para disfrutar como prefieras. Y para los días más calurosos, una piscina con solarium y deck te espera para refrescarte y relajarte. Además, un gimnasio equipado te permite mantenerte en forma sin salir de casa. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Terminaciones y calidades constructivas CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN Calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores para las unidades de 2, 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split. CARPINTERÍAS Aluminio negro línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH). PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. PORTERO VISOR con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. ASCENSORES Tres ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. FACHADA Terminación hormigón visto, barandas de vidrio y carpinterías negras. PISOS De porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada del edificio. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina con cantos enchapados. MESADAS Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Unidades de 1 y 2 ambientes, 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS monocomando marca FV o similar en baños y cocinas.Kit de baño que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. COCHERAS 44 cocheras distribuidas entre Planta Baja y Subsuelo. 45 espacios para bicicletas en sector exclusivo ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .