CASA sobre terreno de 8,66 x 17,32mts

PRIMERA JUNTA 2220 (casi esquina CAMACUÁ) ...a solo 3 cuadras de PLAZA MISERICORDIA ...a solo 4 cuadras de Av.Directorio ...a solo 2 cuadras de Av.Carabobo. Medida del Lote: 8,66 x 17,32 mts LA CASA ES PARA RECICLAR o DEMOLER y REALIZAR UN EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO de ESCALA BAJA/MEDIA. EL LOTE TIENE UNA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA INTERESANTE. ...A CONTINUACIÓN SE BRINDAN DETALLES CON RESPECTO AL POTENCIAL CONSTRUCTIVO DEL TERRENO. PB + 4 pisos + 2 retiros +3er retiro Terraza accesible (ascensor y escalera) Al contrafrente hay que dejar 3mts solamente. Sup. de Planta a construir 14,15 x 8,66mts (+balcones al frente) Según mis cálculos se pueden hacer 560m² vendibles (+PB +Balcones al frente +3er retiro Terraza Verde) Superficie Total Construíble 806m² +Balcones y Terrazas al frente (+subsuelo opcional de 60m² aprox. para servicios) Zonificación: RUA - b3 Altura permitida sobre Línea Oficial 16,50mts. (tramo entre Av. La Plata y San Pedrito) ...asimilable a USAM (Planta Baja + 4 Pisos + 2 retiros) NO es MANZANA ATIPICA. NO tiene APH tampoco. SE PUEDE NEGOCIAR DE ACEPTAR M² TERMINADOS EN PARTE DE PAGO. Servicios: Cloacas, Gas Martillero Responsable SEBASTIAN AMILIBIA CUCICBA nro.6782 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a mi cargo, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por mi. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONTACTARME PARA AYUDARTE EN LA GESTIÓN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.