Casa en Venta Ubicado en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte, Gba Norte

Casa a estrenar de 2 plantas sobre lote a Laguna en Venta. Barrio San Matías Área 5. Escobar 4 Master suites Finaliza la obra en FEBRERO 2026 PB: PUERTA PRINCIPAL IMPONENTE CON EJE PIVOTANTE DE MADERA DURA -GRAN AMBIENTE ESTAR COMEDOR-COCINA INTEGRADA CON ISLA DE CONCEPTO MODERNO-TOILETTE DE RECEPCIÓN. -HOGAR-AMPLIO ESCRITORIO/PLAY CON CERRAMIENTO CON PUERTA ESTILO TRANQUERA O SIMILAR-GUARDA ROPA-LAVADERO-BAÑO EXTERIOR CON DUCHA -JARDÍN INTERIOR CON RIEGO-GALERIA CON PARRILLA Y BARRA-ESTANQUE JUNTO A LA PÉRGOLA PARA 2 AUTOS BAJO TECHO Y 2 AUTOS MÁS , PA: TODOS LOS DORMITORIOS CON VISTA A LA LAGUNA-MASTER SUITE CON VESTIDOR , BAÑO COMPARTIMENTADO CON 2 BACHAS Y JARDIN INTERIOR-HABITACION DE USO MULTIPLE( office, gym), QUE SE ACCEDE DESDE EL VESTIDOR DE LA SUITE, Y ADEMAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE EL FRENTE CON ESCALERA CARACOL DE HIERRO-SUITE JUNIOR CON VESTIDOR-LAS OTRAS SUITES TIENE PLACARD COMPLETO DE PISO A TECHO-PILETA DE 4X9 REVESTIDA CON PORCELANATTO, BORDE INFINITO Y LUZ LED-DECK DE MADERA LAPACHO QUE CONECTA CON LA GALERIA. Detalles constructivos La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional. La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio del suelo, entoscado con doble maya del 6 m. La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterías a medida de aluminio A30 con DVH y sus respectivos mosquiteros, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca ( ILVA/CERRO NEGRO) . Los solados exteriores son de porcelanatto en la galería, porcelanato y cemento alisado en el frente.. Para La instalación sanitaria 2 Calderas Duales Marca Euterma, y se empleó un tanque cisterna y un tanque de reserva elevado. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por loza radiante y para refrigeración se resolvió con pre instalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó grifería y artefactos de calidad premiun de la marca AQUALAF ( ex Piazza) . La Cubierta se resuelve con losas de viguetas. Los cielorrasos de durlock son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad. MARTILLERO PUBLICO RESPONSABLE FELIPE MARIO SZURLEWICZ MATRICULA 3645 CUCICBA Y MATRICULA 5060 CMCPSI Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N°5060 Folio N°137 Libro N°8.