John F Kennedy al 1200, El Cazador, Escobar

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES El Balcón del Amanecer – Una Joya Histórica en Barrio Parque El Cazador En una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Barrio Parque El Cazador, se encuentra esta excepcional fracción de 10.729 m², una propiedad única por sus dimensiones, su entorno natural y su enorme potencial de desarrollo. Rodeada por una añosa arboleda que aporta privacidad, belleza y un entorno de tranquilidad inigualable, esta destacada parcela ofrece vistas abiertas y algunos de los amaneceres más espectaculares de la zona norte. Uno de sus principales atributos es su doble frente sobre calles asfaltadas, con aproximadamente 75 metros sobre Avenida Kennedy y 75 metros sobre calle Libertad, una característica poco frecuente que amplía significativamente las posibilidades de acceso, subdivisión y desarrollo futuro. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: ? Gas natural ? Energía eléctrica ? Perforación de agua propia Dentro del predio se emplaza un chalet de estilo tradicional de aproximadamente 220 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas, compuesto por: 4 dormitorios 2 baños Amplio living-comedor Cocina Espacios con gran potencial de renovación y puesta en valor Además, dispone de: Cochera de 49 m² (cubierta y semicubierta) Quincho de 36 m² Potencial de inversión Las grandes fracciones de tierra con estas características son cada vez más escasas en El Cazador. Su combinación de superficie, doble acceso y entorno consolidado la convierten en una oportunidad excepcional para: Desarrollo residencial. Proyecto de subdivisión. Emprendimiento de viviendas premium. Reciclaje y puesta en valor de la construcción existente. Desarrollo de una residencia de categoría sobre un terreno de dimensiones extraordinarias. Una propiedad donde el verdadero valor reside no solo en la tierra, sino en las posibilidades que ofrece para transformar una ubicación privilegiada en un proyecto de alta rentabilidad. Consulte para más información y coordine una visita para conocer el enorme potencial de esta propiedad única en El Cazador. .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289