Julio Argentino Roca 4400, Buena Nueva, Mendoza

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto: Joaquin Parra Venta Terreno ideal desarrollo J.A. Roca y Libertad, Buena Nueva, Guaymallén, Mendoza. El equipo de Remax ofrece a la venta terreno de 2633 m2 aproximadamente sobre calle J.A. Rocca casi calle Libertad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 2633 m² aproximadamente • Ubicación privilegiada sobre calle Julio Argentino Rocca a metros de calle Libertad • Potencial para construir vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se emplaza en un sector residencial/comercial de Buena Nueva, con acceso inmediato a servicios urbanos y principales vías de comunicación. Su entorno combina tranquilidad suburbana con cercanía a infraestructura comercial y de servicios. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con valorización sostenida • Entorno de desarrollo inmobiliario en expansión • Óptima orientación • Sin restricciones edilicias significativas ENTORNO Y SERVICIOS • Cercano a escuelas y centros educativos • Acceso rápido a principales avenidas de Guaymallén • Zona con servicios de agua, luz, gas y cloacas • Excelente conectividad con transporte público Una oportunidad única para materializar proyectos inmobiliarios con la garantía de una ubicación privilegiada en el Gran Mendoza. IMPORTANTE, este propiedad tiene la posibilidad de sumar 300m2 aproximadamente, correspondientes a casa de construcción mixta, mitad adobe mitad construcción tradicional (actualmente habitada). Consultar valor. Área: Urbana Subárea: Suelo Urbano Fraccionabilidad: FU 1 Uso de Suelo: Residencial Sup. Mínima= 200m2 Frente Mínimo= 10m Restricción: Uso Residencial Permitido Edificabilidad: EU 2 FOS / FOT FOS Mín.= 0,2 FOS Máx.= hasta 400m2= 0,75 hasta 1000m2= 0,70 más de 1001m2= 0,65 FOT Mín.= 0,3 FOT Máx.= hasta 400m2= 4 hasta 1000m2= 4,2 más de 1001m2= 5 Comunícate para sacarte cualquier tipo de dudas o coordinar una visita!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.