Altos de San Fernando Islas en el Delta de Tigre Segunda Sección, Provincia de Buenos Aires, San Fernando, GBA Norte

Oportunidad única en el Delta de San Fernando – 5,70 hectáreas con costa propia y casa de material. Inmersa en un entorno natural privilegiado, esta propiedad ofrece una superficie total de 5,70 hectáreas con 240 metros de costa sobre arroyo, ideal tanto para uso residencial como para desarrollo turístico o recreativo. La casa principal, de construcción sólida, se encuentra elevada a 1,80 metros, brindando seguridad y excelentes visuales al entorno. Cuenta con una superficie de 57 m² distribuidos en dos cómodos dormitorios (3,5 x 3 m cada uno), un amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor (3,5 x 7 m) y baño completo. Rodeando la vivienda, se destaca un deck perimetral que invita a disfrutar del paisaje. Al frente, un sector de 10 x 4 metros ofrece una vista abierta y privilegiada al arroyo, complementado por una parrilla en uno de sus laterales, ideal para reuniones al aire libre. En planta baja, la propiedad dispone de un depósito de 49 m² con baño, aportando funcionalidad y espacio adicional para guardado o usos múltiples. La infraestructura está pensada para el confort: sistema de agua con dos tanques y dos bombas, agua caliente mediante termotanque eléctrico de 160 litros, e instalación eléctrica trifásica distribuida en tres líneas independientes, cada una con disyuntor y buscador de fases. El acceso se realiza mediante muelle propio, y el terreno se completa con un amplio parque de añosa arboleda y variedad de frutales, que aportan sombra, privacidad y un entorno natural inigualable. Una propiedad versátil, con gran potencial y en un entorno único del Delta. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.