Venta Casa 6 Ambientes con Terraza Propia y Quincho en Caballito Norte, Capital Federal

CASA DE ESTILO EN ESQUINA RECICLADA A NUEVO CON PATIO Y TERRAZA Construida en 1936, esta casa completamente refaccionada primero en 1999 y luego en 2005, fusiona el carácter original con una renovación integral pensada para el confort actual. Superficies según Estado Parcelario actualizado a la fecha: • 176 m² cubiertos • 63 m² descubiertos (patio + terraza) • 239 m² totales Distribución Planta Baja: • Estudio (ideal home office o consultorio) • Living comedor • Comedor diario con vista al patio interno • Cocina independiente con vista al patio interno. Horno y anafe a gas y campana extractora. • Toilette de recepción • Baulera en bajo escalera • Patio interno con excelente entrada de luz Planta Alta: • Dormitorio principal en suite • 2 dormitorios con placard • Baño completo con antebaño • Habitación de servicio Terraza: • Terraza propia • Quincho cubierto (apto espacio de trabajo y/o lavadero) • Galería • Parrilla Diferenciales • Lote propio en esquina • Pisos de roble de Eslavonia • Reciclada íntegramente (instalaciones y terminaciones) en 1999 y refacción de la terraza en 2005 • Excelente equilibrio entre espacios interiores y exteriores • Terraza funcional con parrilla y galería semicubierta • Calefacción por estufas a gas • AA en habitaciones • Agua caliente por termotanque a gas • Conexión para lavarropas en el quincho Ubicación y entorno En Caballito Norte, en un entorno residencial muy valorado por su cercanía a espacios verdes como Plaza Irlanda y su ritmo más tranquilo, en un entorno arbolado y de baja densidad, ideal para quienes priorizan calidad de vida. Buen acceso a Av. Gaona, Av. Donato Álvarez y Av. Avellaneda, cercanía a la Línea A del Subte de Buenos Aires y varias líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad. Zona con fuerte identidad barrial, pero con comercios de cercanía, supermercados y servicios esenciales Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443