Excelente Duplex Al Frente en Venta en San Telmo, Capital Federal

Ubicado en Humberto 1° al 800 , este excelente dúplex de 100 m² totales combina el espíritu clásico del barrio con el confort moderno. En optimo estado de mantenimiento, ofrece una distribución funcional y espacios amplios y luminosos. Una gran oportunidad tanto para vivienda, como para inversión y generación de una renta, por alquiler , ya que es una zona de alta demanda. Al acceder nos encontramos con el living comedor si continuáramos recto a la entrada y hacia la derecha con el acceso al toilette, el cuál cuenta con conexión disponible para la instalación de un lavarropas; y un pasillo hacia la cocina, con anafes eléctricos, muebles a medida y conexión de gas y barra pasante hacia el livieng comedor, este tiene pisos de pinotea originales en excelente estado . El frente de la propiedad lo recorre un gran ventanal que va desde la PB hasta el final de la PA, lo que ofrece una luminosidad fantástica. Desde la PB y antes de avanzar a la PA , se encuentra el patio . EL acceso a la PA es por medio de una escalera de madera tambièn en optimo estado. La PA cuenta con 1 dormitorio principal con placares de madera maciza hechos a medida y pisos flotantes. Posibilidad de subdividir para generar un segundo dormitorio o escritorio. y baño completo con ante baño. En el subsuelo se encuentra la cochera cubierta, con capacidad para dos autos chicos y acceso a baulera, con un detalle interesante, desde la PB se puede mediante un acceso que actualmente se encuentra cerrado, acceder a la baulera, con lo cuál esta tiene el potencial de utilizarla adaptándola como cava, taller, escritorio., 2* dormitorio etc. El departamento se entrega con , 4 equipos de aire acondicionado frío/calor + calefactor adicional. Un espacio con carácter, confort y estilo en el corazón histórico de San Telmo. Ideal para quienes buscan vivir o trabajar en una propiedad única, con el encanto del pasado y la comodidad del presente. No dudes en contactarme y coordinar una visita!!