Exclusiva Residencia Urbana con Terraza, Pileta y Garage en Pleno Centro de Rosario.
Ubicada sobre calle Pueyrredón 835, entre Rioja y Córdoba, esta propiedad única se desarrolla en tres niveles y ofrece una combinación difícil de encontrar en el mercado: amplios espacios, excelente luminosidad, terraza exclusiva con pileta y una ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad.
Cuenta con 194 m² cubiertos, 45 m² descubiertos y 239m² totales, adaptándose perfectamente tanto para uso residencial como para estudios profesionales, empresas, consultorios o actividades comerciales de categoría.
Distribución:
· Planta Baja
Garage cubierto (actualmente utilizado como local comercial), amplios espacios multifuncionales al frente, amplia cocina y dos toilettes, ideales para recepción, oficinas o áreas de trabajo.
· Segundo Piso
Tres dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, lavadero independiente y espacios de guardado.
· Tercer Piso
Ambiente integrado de cocina, comedor y estar, con grandes ventanales que conectan directamente con la terraza. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción.
· Terraza Exclusiva
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplia terraza privada con:
* Pileta.
* Toilette
* Parrillero.
* Sector de apoyo con mesada y bacha.
* Espacio ideal para reuniones y eventos.
Características destacadas
* 3 dormitorios.
* 1 baño completo.
* 3 toilettes.
* Garage cubierto.
* Terraza exclusiva.
* Pileta.
* Parrillero.
* Excelente ingreso de luz natural.
* Ambientes amplios y versátiles.
* Importante capacidad de guardado.
* Ubicación
Situada en una de las zonas más buscadas del centro de Rosario, con rápida conexión a Boulevard Oroño, microcentro, Tribunales, centros médicos, instituciones educativas, comercios, bares y restaurantes.
Una propiedad verdaderamente única por sus dimensiones, distribución, versatilidad y espacios exteriores, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia de categoría o un espacio profesional exclusivo en una ubicación privilegiada de Rosario. Combina el confort y amplitud de una casa con la practicidad y el valor estratégico del centro de la ciudad.
C I MATIAS PRESSENDA - MAT. 1596
