Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Roman Bracho Benavidez
VENTA LOCAL COMERCIAL 289 M² BALVANERA JEAN JAURÉS CABA - APTO CRÉDITO
INVERSION CON RENTA INMEDIATA | RENTABILIDAD APROXIMADA DEL 8.5% EN DOLARES.Local comercial de 289 m2 con renta vigente y flujo de ingresos desde el dia 1. Planta baja con vidriera + sotano de 125 m2 + patio. A 4 cuadras del Shopping Abasto, estacion Carlos Gardel (Subte B) y Avenida Corrientes. . Documentacion lista para escriturar. Ideal para inversor que busca rentabilidad real o emprendedor que quiere crecer. Renta actual: consultar condiciones.
Desarrollado en dos plantas funcionales, ofrece una distribución óptima con amplia vidriera y excelente exposición comercial. La planta baja de 134 m² y el sótano de 125 m² proporcionan versatilidad para diferentes usos comerciales o logísticos.
Ubicación privilegiada en zona de alta densidad poblacional, con conectividad estratégica. El entorno comercial dinámico garantiza un constante flujo peatonal.Ideal para gimnasio, academias de danza y yoga, coworking, PYMES.
Características técnicas destacadas:
Superficie total: 289 m² cubiertos
Construcción original: 1980
Dos plantas funcionales
Dos baños
Patio en planta baja
Espacio para oficina/guardado
Cortina metálica metálica
Aire acondicionado
Servicios completos: agua, electricidad y gas
Sistema de seguridad
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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