Oportunidad de compra: Luminoso local en venta en Boedo

LOCAL COMERCIAL ! EN BOEDO Y SAN JUAN ! #Local | #Comerciales | #Boedo | #SanJuanyBoedo Avenida Boedo 1016/18 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características: ~ Local ubicado en el cruce de avenidas más comercial del barrio de Boedo: San Juan y Boedo. El local está distribuido en dos (2) plantas. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E ? Estación Boedo (una de las entradas por la puerta del local). Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con columnas de mármol. PB - Planta Baja 194.87M2 ~ Recibidor (6.10m x 2.70m). ~ Showroom 1 (7.25m x 3.00m). ~ Showroom 2 / Entrada vehícular (14.30m x 2.90m). ~ Toilette 1 (1.00m x 1.50m) con ante-toilette. ~ Toilette 2 (1.00m x 1.50m) con ante-toilette. ~ Distribuidor (5.30m x 3.35m). ~ Depósito / Salón (8.00m x 7.20m). ~ Reservado 1 (5.85m x 4.20m). ~ Reservado 2 (5.85m x 3.85m). SS - Planta Subsuelo 33.20M2 ~ Acceso por escaleras desde showroom 1. ~ Sótano / Subsuelo (5.40m x 5.15m). Equipamiento: ~ Paredes pintadas. Pisos revestidos en micro-cemento / cemento alisado. ~ Instalación eléctrica trifásica. No cuenta con instalación de gas. Vidriera doble con reja de seguridad. ~ Acceso peatonal y entrada vehícular con portón en el interior del local. Rubros no admitidos por el Reglamento de co-propiedad: ~ Verdulería, carnicería, salón de baile, salas velatorias /funerarias y gastronomía. Superficies: ~ 194.87M2 : PB ~ 33.20M2 : SS ~ 228.07M2 : TOTAL #Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES #Visitas por WhatsApp al +54 9 #Reservas al #Consultas a #Visitanos En Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa