Casa en Venta en Loma Verde Malvinas Argentinas, Gba Sur

Casa en venta en Loma Verde con local + gran lote 320 m² | A metros del centro y Ruta 4 UBICACIÓN - Malvinas Argentinas – Loma Verde, Partido de Almirante Brown- Portugal 2236 - A media cuadra de Guatambu (centro comercial) - A 3 cuadras de Ruta 4 (Camino de Cintura) DESCRIPCIÓN PRINCIPAL Oportunidad ideal para quien busca vivir y generar ingresos en el mismo lugar o invertir en una propiedad con gran potencial de crecimiento. Ubicada en una zona estratégica de Loma Verde, con movimiento constante a media cuadra de Guatambu (centro de Loma Verde), esta propiedad combina casa + local + lote amplio, algo cada vez más buscado y escaso. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Casa desarrollada en planta baja - Living comedor amplio con buena distribución - 2 dormitorios - Baño completo con ventilación por claraboya - Lavadero independiente - Local al frente (ideal comercio o renta) IMPORTANTE: El local cuenta con una imagen ilustrativa de cómo quedaría la persiana reparada (actualmente a refaccionar). EXTERIOR Y POTENCIAL - Espacio para 2 cocheras al frente - Patio delantero - Gran fondo libre con parque Ideal para: - Ampliación de la vivienda - Construcción adicional - Quincho o pileta - Pasillo lateral que conduce al fondo SUPERFICIES - Lote: 10 x 32 m (320 m²) - Cubiertos: 107 m² aprox - Descubiertos: 213 m² aprox ESTADO Y DETALLES TÉCNICOS - Construcción de aproximadamente 30 años - Instalación eléctrica renovada hace 15 años - Cuenta con térmica principal ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTE? - Ubicación comercial + residencial - Posibilidad de doble ingreso (vivienda + local) - Lote amplio (clave para valorización futura) - Zona con alta circulación y crecimiento - Posibilidad de armar unidades para alquilar en el fondo dado su ingreso independiente por pasillo Las propiedades con estas características no aparecen seguido en la zona. Si buscas una casa con potencial real, ubicación estratégica y posibilidad de generar renta, esta es una oportunidad concreta. A disposición para coordinar visitas, en la semana, fines de semana y feriados Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530