Bodega-Galpón · 484m²

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: Úrsula Gallo Unidad Funcional 26 – 484m² Parque Industrial La Bernalesa (PILB) Ubicación Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos Superficie total y cubierta: 484 m² Características generales Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas Infraestructura Suministro eléctrico Agua potable Desagües industriales Fibra óptica Conectividad 5G baño y oficina se encuentran proyectado en plano no construidos. El plazo de ejecución de dicha obra será acordado oportunamente con el inquilino, según las necesidades y condiciones de la locación Seguridad y servicios del parque Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería, comedor y salas de reuniones Habilitaciones Decreto Provincial Ver datos Ordenanza Municipal 12.519/15 Certificado de Aptitud Ambiental e Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial 25 unidades funcionales de 500 a 9.500 m² Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales y apoyo a PYMEs Entorno industrial sustentable Cercanía a Quilmes TEC Servicios incluidos en las expensas Vigilancia las 24 horas Estacionamiento Uso programado de salas de reuniones Servicio de enfermería APRES Servicios adicionales disponibles Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación Alquiler de autoelevador con maquinista Alquiler de plataforma elevadora con maquinista Otras superficies disponibles UF 6: 1.400 m² UF 8: 3.841 m², disponible en diciembre 2025 UF 10: 980 m² UF 11: 700 m², dos módulos de 350 m² UF 22:794 m² UF 26: 484 m² UF 30:1161 m² Condiciones económicas Valor de alquiler para producción: 6,5 USD por m² Valor de alquiler para depósito: entre 8 y 10 USD por m², según plazo contractual Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas Expensas: 658 pesos por m², ajustables según gastos del parque industrial El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.