Ruta 210 Y Autopista Del Buen Ayre, Guernica, Presidente Perón

[VINELLI-4103] Excelente fracción en venta sobre la Ruta 210 esquina con la autopista Parque Presidente Perón, Guernica, Partido de Pte. Perón, Bs. As. superficie de 105.230m2 Parcela 639c con frente a la Ruta 210, contrafrente con el Camino Real, y un lateral da sobre la Autopista Camino del Buen Ayre, el otro lateral sobre el Parque Las Naciones. Valor u$s 59 el m2 = u$s 1.770.000.- mas 75.230 m2: ubicados a continuación sobre colectora: valor u$s 39 el m2 = u$s 2.930.000.- Valor total de la Fracción: u$s 4.700.000.- Existe la posibilidad de incorporar a la compra otra fracción, que es la parcela 642a, de una superficie de 88.940m2, a un valor de valor de venta de u$s 23,50 el m2 = u$s 2.100.000.- Valor total de ambas fracciones (194.170 m2): u$s 6.800.000.- (promedio u$s 35.- el m2). INDICADORES URBANISTICOS Zona SR (sobre ruta) varios usos habilitados desarrollar FOS 60% FOT 80% Altura máxima 12m Densidad 150hab/ha Retiros: de frente 0m, fondo 20%, laterales 3m ambos lados. Premios: ver cap. generales de acuerdo a propuesta. Parcela mínima por subdivisiones: 2000m2 de 40m de frente. Guernica es la ciudad cabecera del partido de Presidente Perón, ubicada en el Gran Buenos Aires de la provincia de Buenos Aires, distante a 37 km al sur de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557 Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652