Venta casa en barrio privado Septiembre en terreno de 1.200 m2

Importante casa en el barrio cerrado Septiembre, ubicado en Escobar. Propiedad de dos plantas, se desarrolla sobre un amplio lote central de 1.180 m², con una destacada parquización que brinda privacidad, amplitud visual y un entorno perfecto para conectar con la naturaleza sin salir de casa. La casa combina calidad constructiva, diseño funcional y detalles pensados para el confort presente y futuro. De ladrillo visto y techo de tejas esmaltadas negras, sus espacios son amplios, bien distribuidos y con una marcada conexión con el exterior, aportándole luminosidad y visuales abiertas al jardín que incorpora el verde como protagonista dentro de la vivienda. Superficie total del terreno: 1.180 m2, cubierta 205 m2 y semi cubierta: 48 m2. Los propietarios NO necesitan reubicarse. En PLANTA BAJA se encuentra un amplio living comedor con salida al jardín. Su gran tamaño permite una excelente distribución, donde los espacios se organizan de manera versátil, por un lado, el sector del comedor diario y por el otro, un cómodo living ideal para el descanso, logrando ambientes integrados pero a la vez funcionalmente independientes. La cocina es muy cómoda, funcional y luminosa, con generoso espacio de guardado y vista abierta al jardín a través de ventanas, aportándole ventilación natural y conexión con el exterior. Dispone de sector para comedor diario, ideal para disfrutar a diario. A continuación, práctico lavadero independiente y luego culmina con una parrilla techada con acceso directo a la galería y jardín, generando un circuito ideal para la vida familiar y social. En esta planta también nos encontramos con un dormitorio / escritorio, un toilette de recepción con ventana, dependencia de servicio y la mejor parte: un espacio de guardado tipo placard, estratégicamente diseñado tanto en dimensiones como en utilidad, para la instalación de un ascensor (hidro elevador) que conecte con la planta alta, aportando funcionalidad y adaptabilidad. Al salir al jardín, el exterior se convierte en protagonista: una amplia galería, perfecta para mesas y living que invita a disfrutar del aire libre, con vistas directas a un jardín espectacular de dimensiones únicas, rodeado de árboles y parquización completa consolidada. Cuenta además con una amplia pileta con sistema de filtrado y calefacción pata 70.000 litros de agua (es decir, aprovechable todo el año!). La casa dispone de un amplio garage cubierto para dos autos con portón automátio a control remoto. Garage descubierto para otros 4 autos. PLANTA ALTA: los pisos son de parqué americano en excelente estado, aportando calidez y elegancia a los ambientes. El dormitorio principal es en suite, y se destaca por su amplitud y confort, con salida directa a una terraza privada con vista al jardín, brindando visual verde y luminosidad. Cuenta con vestidor y un baño completo muy cómodo, con doble bacha, jacuzzi y ventilación natural. Los otros dos dormitorios son amplios, con cómodos placares y comparten un baño completo. Los tres dormitorios tiene persianas en perfeco estado, ideal para un buen descanso. DETALLES: La casa posee calefacción central por aire y además dispone de equipos individuales de aire frío/calor en cada ambiente. Todos los ambientes disponen de persianas y la propiedad tiene corriente trifásica. Se entrega con varios de los muebles que se ven en las fotos, listo para habitar! Expensas mayo 2026: $655.000 UBICACIÓN Y AMENITIES Ubicado en el Km. 47,5 del ramal Escobar, a 30 minutos de la ciudad de Buenos Aires. Seguro y ágil, con un acceso directo inmejorable sobre la ruta panamericana (RN9) ramal Escobar, en un entorno agradable entre otras urbanizaciones cerradas, propuestas educativas y gastronómicas. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas con cámaras y perímetros totalmente custodiados. AREA DEPORTIVA 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas 2 canchas de fútbol 1 cancha de hockey Cancha de básquet y vóley 3 piletas con vestuario y duchas Plaza de juegos para niños Gimnasio 2 Club House con restaurante Ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y entorno natural, en uno de los barrios cerrados más tradicionales de Zona Norte. PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665