Av. Exequiel Bustillo al 21000, San Carlos de Bariloche, Río Negro

Unidad Funcional Nº 01 Lo permitido por el PDUAO para la parcela sobre la cual se realiza la consulta forma parte de los denominados Proyectos Urbanos y puntualmente en este caso, se trata de una parcela localizada en un área definida como Proyecto Especial. Una vez definido el proyecto por el comprador, deberá fundamentar su propuesta y cumplir con los procedimientos de una Acción Urbanística con Proceso Participativo y eventualmente Audiencia Pública. Es de suponerse que la gestión debería ser de corto trámite ya que las unidades no ofrecen inconvenientes. En cuanto a la zonificación asignada a la parcela, en este caso le corresponde la ZUM 30 (Zona Urbana Mixta). Todo lo propuesto en este sector de amortiguación ambiental y conforma un borde definido de micro-centralidad . El frente urbano podrá albergar actividades mixtas, comerciales minoristas, gastronomía, profesional, depósito merc. no peligrosas, Educación, Salud, Social o deportivo, Cultural y residencial con un máximo de 6 viviendas particulares o para alquiler turístico. Es decir que las 4 UF se han definido como de uso intensivo y apoyo con servicios varios a las 3.200Ha que rodean las Unidades (Ver plano Área de influencia) Posee los siguientes servicios : Gas de Camuzzi, Electricidad de la CEB, Agua de ARSA y asfalto en Av. Bustillo En forma especial, esta UF 01 ya tiene aprobado un Hotel de 600m² con 12 habitaciones,servicios de gastronomía y un salón de recepciones multiuso. Se puede tramitar otro proyecto y uso, o comenzar con la construcción del hotel sin realizar tramitación alguna, previo coordinar con el arquitecto proyectista. Precio de ctdo: U$S 218.900 – Financiado: Anticipo de U$S 109.440 y 18 mensualidades de U$S 7.600.- Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias