Apta Crédito Hipotecario - 151 m2 Cubiertos - Lote de 433 m2 - Escritura y Planos al Día Ubicada en una de las zonas con mejor ubicación de Ingeniero Maschwitz, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre la calidez de una casa de fin de semana y la funcionalidad necesaria para una vivienda permanente. Emplazada sobre un generoso lote de 433 m2, la casa se destaca por su sólida estructura y una serie de mejoras técnicas recientes que garantizan confort y tranquilidad a largo plazo. Distribución en Planta Baja: Al ingresar, un hall de recepción nos conduce a un imponente living comedor de 41 m2 (9,20 x 4,50). Este espacio, el corazón social de la vivienda, cuenta con un elegante hogar a leña para los meses de invierno y equipos de aire acondicionado frío-calor, asegurando un clima ideal durante todo el año. Sus grandes ventanales permiten una transición fluida hacia el jardín. La cocina, diseñada con un amplio sector de comedor diario, es independiente y funcional. Cuenta con salida directa al exterior mediante una puerta ventana con mosquitero, facilitando la ventilación y el acceso a la zona de parrilla. El área se completa con un lavadero separado, optimizando la organización del hogar. En el sector privado de esta planta, encontramos dos dormitorios amplios y luminosos que comparten un baño completo con ante-baño, una disposición ideal para familias que buscan practicidad en el uso diario. Planta Alta: Subiendo las escaleras, la propiedad ofrece un entrepiso de diseño cálido, ideal para funcionar como home office, biblioteca o playroom. A continuación, se ubica un tercer dormitorio en suite con baño privado y ducha, brindando una excelente opción de privacidad para invitados. Exterior: El jardín es, sin duda, uno de los puntos más fuertes de la propiedad por su amplitud y comodidades: Piscina de 21 m2 (7x3): De fibra de vidrio, equipada con sistema de bomba de filtrado y cobertor de lona para un mantenimiento sencillo. Parrilla: Espacio de reuniones con parrilla y horno, perfecto para eventos sociales al aire libre. Cochera: Espacio para dos vehículos con un portón automático, instalado hace poco tiempo. Infraestructura y Mejoras Técnicas de Valor: Techo a nuevo: Realizado en chapa trapezoidal negra con aislación térmica de lámina de aluminio (máxima eficiencia energética). Presurización: Sistema de agua presurizado que garantiza un flujo constante en toda la casa. Climatización: Estufas de tiro balanceado, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado instalados. Servicios: Conexión a Internet por fibra óptica, bomba sumergible para riego y llenado de piscina, y cloaca disponible en puerta para futura conexión. Documentación: La propiedad cuenta con escritura, planos municipales aprobados y estado parcelario en trámite. Apta para Crédito Bancario. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini
