Departamento 3 ambientes con balcón en venta en Villa Crespo

Descubra este departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo. Situado en un primer piso accesible por escalera, esta propiedad de 59.55 m2 totales, con 56.67 m2 cubiertos, ofrece una distribución funcional y luminosa. La entrada conduce a un recibidor con pisos de parquet, que conecta a los diferentes ambientes del hogar. El living-comedor, de 3.33 x 4.25 metros, es amplio y luminoso, con grandes ventanales al frente y acceso a un balcón de 2.88 metros, orientado al sudeste,. El dormitorio principal, de 3.23 x 3.25 metros, cuenta con un amplio placard de tres puertas y ventanales que también brindan mucha luz. El segundo dormitorio, más interno, mide 2.99 x 3.64 metros. La cocina, de 2 x 2 metros, y el baño completo, de 1.47 x 2.27 metros, requieren renovación, pero ofrecen un potencial significativo para personalizar según sus necesidades. La cocina está equipada con un bajo mesada y espacio para heladera, además de un amplio placard de guardado y ventilación adecuada. El departamento dispone de agua caliente por termotanque eléctrico. El área de servicio incluye un lavadero de 1.3 x 2 metros con un baño de servicio de 1.3 x 0.6 metros. Todos los ambientes del departamento poseen pisos de parquet en excelente estado y cuentan con persianas en las aberturas principales. El edificio, construido en la década de 1940, no cuenta con ascensor ni encargado, pero se permite el uso profesional de sus unidades. La propiedad es totalmente eléctrica, ya que el edificio no dispone de gas. La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples líneas de colectivos como el 19, 34, 42, y cercanía a la estación de subte Malabia (Línea B), lo que facilita la movilidad por la ciudad. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822