Departamento 2 ambientes con terraza propia Vista abierta 360 grados

2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA - APTO CRéDITO Ubicado en Hipólito Yrigoyen 3600, Lanús Oeste, a la vuelta de donde comienza Lanusita, el polo gastronómico y de bares más vibrante del sur del Gran Buenos Aires. Este departamento de 2 ambientes en piso 6 ofrece excelente ventilación cruzada, muy buena luminosidad y terraza propia de gran tamaño, ideal para disfrutar al aire libre. Se trata de una propiedad con potencial para modernizar, lo que permite personalizarlo a gusto y aumentar su valor. Todos los pisos tienen 1 departamento únicamente. Datos principales: * Superficie cubierta: 68,77 m2 * Superficie semicubierta: 8,42 m2 * Superficie descubierta (terraza propia): 40,28 m2 * Antiguedad: 50 años * Ultimo piso y propio. Arriba hay terraza. Características destacadas: * Excelente ventilación cruzada * Muy buena luminosidad natural * Terraza propia amplia y soleada (40,28 m2) * Potencial para modernizar y actualizar a los estándares actuales * Conexión para lavarropas * Ventilación natural Ubicación privilegiada A pasos del inicio de Lanusita, una zona en pleno crecimiento con una oferta cada vez mayor de restaurantes, bares, cervecerías y propuestas gastronómicas y culturales. Además, contás con excelente conectividad: * A pocas cuadras de la estación Lanús (Tren Roca) * Av. Hipólito Yrigoyen, una de las principales arterias del partido * Múltiples líneas de colectivos que te conectan rápidamente con Capital Federal y todo el conurbano sur * Cercanía a comercios, supermercados, bancos y servicios Ideal para: * Parejas o personas solas que buscan un departamento práctico, luminoso y con terraza propia para disfrutar. * Inversores (zona en fuerte crecimiento con buena demanda de alquiler y potencial de valorización al modernizarlo). * Quienes valoran vivir cerca de la movida de Lanusita sin resignar tranquilidad y buena conexión con CABA. Corredor Responsable: Christian Foster CUCICBA 7703 y CMCPSI 7112 Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Para los casos de alquiler de vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.