VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTE MAS DEPENDENCIA RECOLETA

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto: Deborah Pinson DEPARTAMENTO- OFICINA 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA DE CATEGORÍA -POTENCIAL ILIMITADO EN UNA UBICACIÓN INIGUALABLE! Ubicado sobre Avenida General Las Heras al 2900, en una zona premium de Recoleta. Presentamos una propiedad única por su versatilidad y solidez en el corazón de Recoleta. Ubicada en un 3er piso sobre la Avenida Las Heras, este semipiso de casi 100 m² combina la nobleza de las construcciones clásicas con una infraestructura técnica moderna, pensada para quienes no negocian ni el confort ni la tranquilidad ,con excelente distribución y potencial versátil para uso residencial y/o profesional. EL EQUILIBRIO PERFECTO: OFICINA O VIVIENDA Actualmente configurada para uso profesional de alto nivel, la unidad ofrece una planta excepcional con excelente circulación de aire y pura luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con dos toilettes funcionales y una disposición que permite, con una mínima intervención, proyectar baños completos, adaptándose fácilmente a las necesidades de una residencia familiar de lujo. TECNOLOGÍA Y CONFORT ABSOLUTO * Posee una aislación acústica integral de primer nivel que, sumada a la altura del piso, garantiza una paz absoluta en pleno centro urbano. * Infraestructura Eléctrica: Unidad 100% eléctrica con tableros diferenciados de última generación, ideal para altas exigencias. * Seguridad y Detalles: Acceso mediante puertas blindadas y detalles de categoría que conservan el estilo y la distinción de la época. TODOS LOS AMBIENTES SON EXTERNOS! CON LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL! Ya sea como una inversión inteligente en una zona de demanda permanente o como el próximo hogar de quien busca la paz de un espacio insonorizado en el barrio más exclusivo de Buenos Aires, este departamento es una oportunidad para aprovechar hoy mismo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 97 m² construidos • Ubicado en tercer piso de edificio de 6 pisos • Construcción original del año 1966 • Distribución funcional con 4 ambientes mas dependencia • Clasificación: Apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR *LIVING COMEDOR O ESTUDIO DE 24 M2 A P\'URA LUZ! • 4 habitaciones amplias • 4 ambientes orientados hacia Av Las Heras y la dependencia hacia el pulmón abierto del edificio. • Cocina independiente • 2 Toilette • Habitación de servicio • Óptima distribución para uso profesional o residencial ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicación privilegiada en Recoleta, próximo al Parque Las Heras. Zona de alto prestigio con excelente conectividad y servicios de primer nivel. Ideal para profesionales y familias que valoran ubicación estratégica y confort. BENEFICIOS DIFERENCIALES • Aislación acústica superior con Doble Vidriado Hermético • Excelente luminosidad por orientación y amplitud de avenida • Instalación eléctrica sectorizada • Sistemas de aire acondicionado instalados • Infraestructura preparada para oficinas modernas SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua corriente • Conexiones para servicios profesionales EXPENSAS MAYO 2026 $470.000 Contacte para más información y coordinar visita. las medidas son orientativas, las reales y exactas surgirán de la correspondiente escritura traslativa de Dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar