Potosí 1186, General Pueyrredón, Córdoba

Dueño vende excelente propiedad de 405,16 m² totales, ideal tanto para uso comercial como residencial. Ubicada en zona cercana al centro, en un entorno privilegiado: frente a Plaza Alem con excelente vista, y rodeada de centros comerciales, hospitales y escuelas, lo que la convierte en una opción ideal para inversión y desarrollo. _______________________________________ PLANTA BAJA – DOS LOCALES INDEPENDIENTES Espacio izquierdo: • Área de atención al público • Sector privado • Baño • Sótano Espacio derecho: • Área de atención al público • Baño • Privado independiente (ideal depósito) Perfecto para rubros comerciales como panadería, oficina, local gastronómico, iglesia u otros emprendimientos. _______________________________________ PRIMER PISO – DEPARTAMENTO COMPLETO • 3 habitaciones amplias (dos al frente) • Living • Cocina independiente • Comedor • Baño • Patio interno Ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos. _______________________________________ SEGUNDO PISO – DEPARTAMENTO FUNCIONAL • 3 habitaciones • Living-comedor y cocina integrados (gran espacio abierto) • Baño • Patio interno Diseño moderno con excelente aprovechamiento del espacio. _______________________________________ ESPACIOS ADICIONALES Y EXTERIOR • Terraza de uso común • Amplio fondo (más de 150 m²) • Construcciones adicionales: o Habitaciones de material y chapa o Casa independiente en el fondo (ideal para renta, quincho o desarrollo) _______________________________________ SUPERFICIES DESTACADAS: • Locales comerciales: más de 79 m² aprox. • Viviendas amplias y funcionales • Gran espacio exterior con múltiples posibilidades _______________________________________ IDEAL PARA: Inversores Renta mixta (comercial + habitacional) Familias numerosas Emprendimientos o desarrollo inmobiliario _______________________________________ Ubicación estratégica + versatilidad + gran potencial de renta Consultá para más información o coordiná tu visita.