Terreno en venta-Villa Crespo-Deposito- Fabrica-Showrrom-Oficina

Terreno en Venta Fitz Roy, Villa Crespo sup 270m2 Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Terreno ubicado sobre la calle Fitz Roy, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. Ociones de deposito, showroom de ventas, fabrica y oficinas. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas AAA Mirabilia, y a 300m del Movistar Arena Datos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023 Superficie del Lote: 270 m2 Zonificación: USAB2 (R2a1) Superficies Superficie Vendible: 850 m2 Balcones: 92,16 m2 Patio PB: 42,06 m2 Superficie Construible Total: 1.056,98 m2 Factibilidad de Construcción Altura Máxima Permitida: 14,60 m Manzana Atípica: Aplica Compensación de Tejido: No aplica Tipología Edilicia: Entre medianeras Profundidad de Balcones: 1,44 m L.F.I. (Línea de Frente Interno): 26,30 m L.I.B. (Línea Interna de Basamento): 35 m Patios de Iluminación/Ventilación: 26 m2 APH (Protección Histórica): Desestimado Distribución de Superficies por Planta Planta Baja (PB): Hall y accesos: 40,18 m2 Superficie vendible: 160 m2 Patio: 42,06 m2 Total PB: 200,18 m2 Planta 1 a 4: Superficie Total: 200,18 m2 - 30,18 m2 = 680 m2 Balcones: 82,16 m2 Ubicación: a 200m de El Movistar Arena y a 400m de la Av. Juan B. Justo. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176 Subtes (Metro): DORREGO (Línea B) Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902