Única CASA QUINTA sobre lote propio con gran Jardín de 190 m², en el corazón de Caballito, a metros del Cid Campeador y de la Av. Gaona Casa en Caballito Norte con Jardín, Terraza y Excelente Conectividad Esta propiedad en Caballito Norte es ideal para una familia que busca comodidad y vida de barrio. Se trata de una casa de amplios ambientes sobre lote propio, con jardín propio de 22 m de fondo y un patio de 7 m con parrilla, además de terraza accesible desde el patio trasero. En planta baja cuenta con un living cómodo con toilette de recepción, una cocina muy amplia y luminosa con lavadero incorporado (que puede utilizarse como habitación de dependencia de servicio), cochera cubierta y un dormitorio independiente. En la planta alta se ubican 3 dormitorios luminosos, un baño completo, otro toilette y un hall de distribución amplio que puede destinarse a estudio o escritorio. Living y comedor: ingreso principal con toilette de visitas. Cocina y lavadero: espacio amplio y funcional, muy luminosos. Dormitorios: 1 dormitorio en PB; en PA 3 dormitorios amplios. Baños: 1 baño completo (PA) + toilette en cada planta. Patios y terraza: jardín de 22 m, patio de 7 m con parrilla, con acceso a terraza. Otros: cochera cubierta. UBICACIÓN estratégica y servicios cercanos: Caballito es un barrio tradicional de Buenos Aires, muy solicitado tanto para vivir como para emprender negocios. Su carácter residencial es complementado por un ambiente familiar y una variada oferta comercial y recreativa. La propiedad está a 1 cuadra de Av. Gaona, en la zona conocida como “Cid Campeador”, y a solo 2 cuadras de Plaza Irlanda. Esto significa que se vive en un entorno verde: Plaza Irlanda es uno de los pulmones verdes de la ciudad (más de 52.000?m² de áreas recreativas), ideal para pasear, hacer deportes al aire libre o disfrutar en familia. Cerca también se encuentran otras plazas importantes, como la Plaza 24 de Septiembre. Además, la zona ofrece todo lo necesario al alcance de la mano: a pasos de Av. Gaona funciona un corredor comercial con supermercados, comercios de todo tipo y restaurantes. Espacios verdes: A 2 cuadras de la enorme Plaza Irlanda (52.600?m²); también cerca de otras plazas y espacios de recreo. Educación: Cercanía a colegios destacados (p.ej. Santa Brígida, Monseñor Dillon, San Pedro Nolasco, Adoratrices, Huergo, Vieytes y varios públicos), además de instituciones técnicas y de comercio tradicionales. Transporte: Excelente conectividad urbana: la estación Caballito (tren Sarmiento) está a 7 minutos caminando; el subte línea A (estación Primera Junta) a 10 minutos; y decenas de líneas de colectivo pasan por la zona (24, 76, 99, 105, 106, 110, 135, 146, etc.). Esto permite moverse por toda la ciudad de forma ágil. Comercios y servicios: Cercanía inmediata con tiendas, supermercados y servicios (farmacias, bancos, etc.) sobre Av. Gaona y calles aledañas, lo que suma comodidad al día a día. En síntesis, la casa brinda espacios amplios para la vida familiar combinados con una ubicación privilegiada: un barrio tranquilo y con identidad de “familia”, bien conectado y con todos los servicios a la vuelta de la esquina. Todas estas características hacen de esta vivienda una oportunidad destacada para quienes buscan calidad de vida en Caballito. Referencias: La plaza Irlanda se destaca por sus 52.600?m² de áreas verdes, Caballito es un barrio residencial y comercial muy valorado, y la oferta de colegios y transporte en la zona es amplia, tal como se detalla en los anuncios de inmuebles y guías de la ciudad.
