Local Comercial Excelente Zona Céntrica de URQUIZA

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Soraya Abboud El equipo RE/MAX te ofrece este importante inmueble, LOCAL a la calle con vidriera, salón de ventas, oficinas y mucho más. NO PAGA EXPENSAS EXCELENTE LOCAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la Av. Triunvirato entre calle Cullen y Av. Roosevelt, en una zona muy céntrica de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios. Ideal para bazares, centros de salud, obras sociales, instituciones y múltiples rubros comerciales. Estructura existente para MARQUESINA! Todo vidriado Amplio salón de ventas, vitrinas destacadas. Generosos espacios de almacenamiento. 3 Baños Terraza utilizable para diversas actividades y usos complementarios. Características del local: Dos plantas funcionales Planta Baja (PB): 150 m² Primer Piso: 140 m² Terraza Descubierta: 135 m² Montacargas entre PB y primer piso Detalle de la Planta Baja: Todo vidriera! Amplio salón principal y un ambiente tipo patio techado, con entrada de luz natural (techo vidriado) Pasillo de distribución con acceso a: 1 Baño Sector para el personal con cocina cómoda y Sector de lockers Montacargas Entrada secundaria/de servicio sobre la Av. Roosevelt Detalle del Primer Piso: Se accede por una escalera recta, amplia y cómoda. por pasillo/Hall espacioso que nos dirige a 3 oficinas muy amplias. La principal con todo el ventanal que da a la Avenida. Todas las oficinas están compartimentadas con tabiques desmontables fácilmente. Sector depósito para más guardado. 2 baños (uno de ellos completo con ducha) 1 Sala de máquinas Ambientes bien iluminados gracias a amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural. Por escalera accedemos a la Terraza, con una superficie al descubierto de 135 m² con múltiples posibilidades de uso. Sobre su ubicación: Ubicación privilegiada: A pocos metros de:Estación General Urquiza (Tren Mitre) Subte Juan Manuel de Rosas (Línea B) Varias líneas de colectivo: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Potencial enorme para cualquier tipo de emprendimiento. NO PAGA EXPENSAS Posibilidad de realizar el contrato en pesos, en este caso con una indexación trimestral por IPC. REQUISITOS: Garantía propietaria de CABA/Seguro de caución o Garantor. Comprobación de ingresos. Este local representa una oportunidad única por su ubicación, infraestructura y versatilidad. Si estás buscando un espacio con gran potencial, contáctanos para más información y coordina una visita! Tu consulta será bienvenida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.