Alquiler departamento 2 ambientes 52M² 2 patios, lavadero lateral, parquet en Almagro. Capital Federal,. Dueño directo.

• 47 m² Cubiertos, 5 m2 descubierto • 1 dormitorio • 40 años • 1 baño • 2 ambientes • Muy Bueno • Lateral • Este Y NORTE • No Per. mascota Luminoso por la mañana y mediodía. Descripción Departamento 2 AMBIENTES con dos patios. UBICACÓN DE PRIVILEGIO SOBRE AVENIDA. EN ALMAGRO Belgrano 3450, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características: ~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el interno, ubicado en privilegiada zona del barrio de Almagro, en la sub-zona Almagro Sur, con mayor cercanía al centro comercial del barrio de Boedo y Once ~ Orientación hacia el N (norte) y E (Este). Distribución funcional. Excelente ventilación., Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ Esta unidad es ideal para profesionales o parejas,que buscan un espacio funcional, bien distribuido y absolutamente conectado. ~ Ambientes cómodos y bien proporcionados, con circulación fluida y aprovechamiento integral de la superficie. Ingreso de luz natural en horas del mediodía. ~ El destino de esta unidad es habitual como primera vivienda, por su bajo costo de mantenimiento y fácil acceso a todos los servicios de la Ciudad de Buenos Aires. ~ También óptimo para inversión, por su excelente relación entre precio, ubicación y potencial de renta inmediata, con prácticamente nulos periodos de vacancia, considerando como un diferencial sus bajísimas expensas. ~ Su construcción sólida y de época es característica de los edificios bien construidos apenas transcurridos de mediados del siglo XX, que garantizan confort térmico y acústico.. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo y Línea A Estación Loria. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio:. ~ 8 pisos. 3 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Distribución: ~ Living comedor ~ Cocina ~ Lavadero (en uno de los patios). ~ Distribuidor (0.90m x 1.10m) con placard. ~ Baño completo con bañera (1.85m x 1.40m). ~ Dormitorio (3.00m x 3.00m). Equipamiento: ~ Paredes pintadas en blanco, conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet plastificado en su living comedor, distribuidor y dormitorio. ~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en azulejos color celeste. Lavatorio de pie, artefactos completos, espejo con espacio autoguardado, y bañera. ~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón y paredes azulejadas en amarillo suave. ~ Agua caliente individual por calefón a gas marca volcán. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en patio y toldo. ~ Cuenta con cocina a gas marca volcán con cuatro (3) hornallas, horno central y parrilla. Bacha de acero inoxidable en mesada de mármol. Estufa volcán en living. Aplique de luz en living comedor, cocina, baño, dormitorio y pasillo de distribución. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melanina color blanco y marrón. Cuenta con espacio para la heladera. ~Cuenta placard empotrado con puertas de madera maciza corrediza, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores en su distribuidor. Llave térmica. Superficies Departamento: ~ 47 M2 : Superficie cubierta ~ 5M2 : Superficie de 2 patios ~ 50M2 : Superficie total Requisitos solicitados por la parte propietaria -1 mes de alquiler adelantado -de fianza: 1 mes de depósito por cada año de alquiler. garantía propietaria de CABA o PROVINCIA DE BUENOS AIRES. Demostración de ingresos con los 3 últimos recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. Firmas certificadas por escribano. SEGURO CONTRA INCENDIOS Y RESP. CIVIL A CARGO DE LOS LOCATARIOS. A ELECCIÓN DEL INQUILINO LA EMPRESA ASEGURADORA. PEDIDO DE INFORMES A CARGO DE LOS LOCATARIOS. Máximo 2 PERSONAS ADULTAS. Apto profesional NO ACEPTA MASCOTA Condiciones ofrecidas por la parte propietaria ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Contrato a 24 meses, ajuste trimestral por ICL Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida