Velasco 800, Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial destacado en venta, estratégicamente ubicado en el centro del polo de outlets de Villa Crespo, una de las áreas comerciales más emblemáticas y consolidadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Ubicación: Serrano, cerca de la esquina con Ramírez de Velasco Villa Crespo. Cuenta con excelente conectividad de transporte. Características generales: - Superficie total según escritura: 124 m² - Frente aproximado: 6,55 metros - Planta libre de doble altura, con posibilidad de incorporar un entrepiso según reglamentación vigente - Libre de expensas - Ingreso independiente - Muy buen estado general - Cortina eléctrica y puerta de seguridad - Equipado con dos aires acondicionados Estado actual: El local está alquilado a una reconocida franquicia de heladerías con trayectoria comprobada en el mercado. - Ocupación estable durante más de 8 años - Contrato vigente hasta finales del 2027 - Genera una renta mensual excelente de USD 1,800 Este espacio es ideal para inversores que buscan: - Rentabilidad inmediata - Contrato sólido y seguro - Inquilino con respaldo - Ubicación estratégica en una zona comercial premium - Libre de expensas y con un mantenimiento económico Entorno: Área con alto tránsito peatonal, fuerte desarrollo gastronómico y comercial, y conectividad inmejorable. Para más información y consulta de documentación, no dude en contactarnos.