Disponible departamento monoambiente de 65 años en Recoleta

Monoambiente muy luminoso con balcón y gran potencial en ubicación estratégica en Recoleta Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Recoleta, sobre Juncal al 2200, en una cuadra muy linda y a pasos de Av. Pueyrredón. Ubicado en un edificio clásico proyectado por el arquitecto J. Vigilante y el Ing. Civil J. Aguirrebarri, combina el atractivo de la arquitectura tradicional con el valor de una localización estratégica dentro de la ciudad. Características de la unidad 22,26 m2 cubiertos por escritura 3,69 m2 de balcón por escritura - Ambiente principal con pisos de parquet - Balcón con buena apertura y ventilación - Kitchenette independiente, con horno y anafe de funcionamiento eléctrico - Baño con ducha, de dimensiones compactas - Placard / espacio de guardado generoso para el metraje - Unidad con cocina y baño ideales para modernizar, lo que abre una interesante oportunidad de puesta en valor a futuro - Termotanque individual y eléctrico Gastos Expensas: $161.800 Aysa: $20.568 Edesur (abril): $20.274 Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de Recoleta, con excelente conectividad y acceso a servicios: - A pasos de Av. Pueyrredón y Av. Las Heras - Cercano a Subte Línea H estación Las Heras - Múltiples líneas de colectivos en el entorno - Próximo a universidades, centros médicos, comercios, supermercados, cafés y oferta gastronómica - Muy cerca de los principales puntos de interés de Recoleta y del corredor hacia Palermo Una propiedad ideal para quien prioriza ubicación, renta actual y potencial de actualización futura. La unidad se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta agosto de 2026. Es ideal para quien busca adquirir un activo con ingresos inmediatos y en una ubicación de demanda sostenida. Renta mensual: $600.000. No dejes pasar la oportunidad de visitarlo! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. María Laura Colonna CPI 7667. Superficies según escritura. Plano ilustrativo con medidas aproximadas. Gastos orientativos sujetos a actualizaciones mensuales. Ley 5115: Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida